中指研究院讯：5月27日，长沙成功出让1宗岳麓区洋湖片区宅地，地块吸引了5家竞买人参与，最终由嘉信地产以总价8.68亿元斩获！

该地块编号[2025]长沙市019号 ，位于岳麓区洋湖片区，石湖塘路以东、景园路以南、潭州大道以西、连塘路以北，土地出让面积46671.94㎡，规划建筑面积112012.66㎡，容积率2.4，建筑限高80m，起始价约7.06亿元， 起始楼面价6300元/㎡。该地块吸引了5家竞买人参与，经过24轮竞价，最终由湖南嘉颂房地产开发有限公司（永州嘉信地产）以总价8.68亿元竞得，成交楼面价7748元/㎡，溢价率22.98%。

出让文件显示，为落实城市建筑和景观风貌管控要求，提高住宅品质，项目规划设计时应对住宅阳台统一封闭设计，并在住宅交付前实施完毕。

此前4月9日，嘉信地产以底价11.66亿元竞得[2025]长沙市011号地块，成交楼面价6300元/㎡，同样位于洋湖片区，离今日成交地块位置不远。（）

2 024年6月12日，嘉信地产以总价4.3亿元竞得 长沙岳麓区大王山旅游度假区A-P02-A39-1地块，综合楼面价4300元/㎡，即洋湖锦玉项目。

图：地块位置

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长沙土地市场月报2025年4月

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▌[2025]长沙市019号

地块位置：岳麓区洋湖片区，石湖塘路以东、景园路以南、潭州大道以西、连塘路以北

建设用地面积：46671.94㎡

规划建筑面积：112012.66㎡

用地性质：居住用地

起始价：70568万元

成交价：86783万元

成交楼面价：7748元/㎡

溢价率：22.98%

竞得人：湖南嘉颂房地产开发有限公司

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地块所处洋湖垸板块，现状投资价值较高，位置交通便利，邻近地铁3号线，多条公交线路环绕，且距离洋湖湿地地铁站仅0.6km。地块周边生活配套成熟，紧邻湖南妇女儿童医院、长沙京东MALL、Livat荟聚，3km范围内有湘江实验小学、长沙中嘉学校、雅礼洋湖小学、雅礼洋湖实验中学、麓山国际洋湖实验学校、洋湖兰亭MALL、龙湖长沙洋湖天街等。景观资源方面，周边有洋湖国家湿地公园、大王山旅游度假区、湘江西岸绿道等公园景点。

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