南京楼市现在是个典型的买方市场。

现在南京楼市的房东太弱势了，在和南京楼市的那些购房者谈价的时候，南京楼市的那些房东根本没有抬高价格的动力。

也正是因为南京房东愿意降价卖房子，所以南京楼市的成交量还是挺高的。

在过去的5月里面，南京楼市的二手房成交量是8734套，比隔壁的杭州、合肥等城市都要高，而且南京楼市不是单月成交量比杭州、合肥等城市高，而是南京楼市这几年二手房成交量都比这些城市高。

因为南京毕竟是江苏的省会城市，南京楼市还是有很多需求的，再加上每年也有来南京楼市抄底的人，所以南京楼市既有刚需，又有投资性买房者。

那么南京房东又愿意降价，购房者给诚心价格，南京房东就答应了。这么一弄，南京楼市的成交量就起来了。

现在南京楼市的待售二手房数量是在15万套，南京楼市的二手房挂牌价是22000多元，比隔壁的杭州要便宜多了。

南京楼市现在是新房改善化，二手房刚需化，双方都有各自的需求群体。

南京楼市的未来是没问题的，只是需要时间。