南京保利荷雨瑧悦

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重大利好兑现，南师附中徐工新校，今年开始招生

据了解，徐工规划学校占地面积约3.4万平方米，建筑面积约5.1万平方米，是雨花区全新九年制学校，今年开始招收一年级、初一新生。

去年夏天，雨花台区与南京师范大学附属中学签订了合作办学协议，确定将在“两桥”徐工片区合作办学。随后11月，“金陵微雨花”官微消息，徐工规划学校为南师附中雨花教育集团第二所学校，将在今年9月招生！近期徐工规划学校已经开启招生。

名校资源落定，徐工板块利好不断兑现。在荷雨瑧悦对面，在建的约7.4万方的巨无霸社区商业，可以说是目前南京体量较大，功能较全的社区中心，涵盖社区服务、体育健身、商业、菜场等等功能。

目前该社区中心已经封顶，据悉今年底就竣工备案，2026年初将正式开业！

效果图

家门口就有社区商业，不远处还有雨花客厅商圈！教育资源也落定名校，且背靠软件谷强大科创产业，地理位置上还与南站、河西CBD构成金三角，城市优质资源不断导入……

区位示意图

在购房人眼中，在这样的主城优质板块买房，资产价值更稳，入手更放心！

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区域唯一在售、荷雨瑧悦，即将收官加推，99、104、115平热销户型补仓

拥有地段、产业、人口、配套等等叠加优势，主城楼盘近年来一直是购房人的优选项。

而作为软件谷徐工板块目前唯一在售的项目，荷雨瑧悦的市场关注度也一直很高。入市以来八开八捷，更曾问鼎2024年度南京楼市双料冠军（套数+面积）。

一度还火上央视，去年国庆，央视新闻、央视财经都曾分别给出约1分钟的版面来报道项目热销！

不过荷雨瑧悦留给大家的机会也不多了，就在近期，荷雨瑧悦即将加推收官楼栋14号楼，也是项目最后的124套房源！

（鸟瞰图）

具体为户型为99、104、115㎡，都是此前市场上的热销三房，很抢手！其中西边户是104㎡，中间户为99㎡，东边则是115㎡，具体我们往下看！

★建面约99平三房两厅两卫

这个户型三房朝南，LDKB一体化设计，洄游动线合理，且拥有约6.3米宽景双阳台，观景、采光俱佳。

双卫格局，一家三代生活更从容，主卧套房，带南向飘窗~而全屋更有四大飘窗设计，大大提升空间利用率，且飘窗面积全赠送，太香！

★建面约104平三房两厅两卫

这个户型可是难得边户哦，同样的LDKB一体化设计，承载多重家庭互动场景！还有南向客厅次卧连通的宽景双阳台，主卧空间更大，带270度转角飘窗，视野奢级享受！

当然，全屋还有四大飘窗，空间使用率拉满！

★建面约115平三房两厅两卫

这个户型是东边户，正对小区中央景观，且每一个空间的尺度再被放大，空间感非常棒！

在保证LDKB一体化的同时，客厅做到了宽厅，功能更强大！阳台约8米开间、主卧更是有近4米开间，且还带一个L型转角飘窗，270度视野，这空间震撼感，不输河西千万级豪宅！

户型好，荷雨瑧悦的装标及设计审美同样在线，品牌甄选日立、兰舍、菲斯曼、方太、铂浪高、唯宝、高仪、吉博力等一线大牌（装修品牌或为同等档次，请以购房合同约定为准），具体大家可以去现场看一看，相信会让你“种草”。

△建面约110㎡样板间 实际以交付为准

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惊艳楼市的产品力、稳稳的兑现力！买房选它，放心！

荷雨瑧悦其实在其超高规格5000㎡实景示范区首次公开时，它的产品力就已经惊艳南京楼市。约1000㎡的高端会所，以瞻园为蓝本进行的园林山水布局，每一帧画面都超级唯美！

示范区实景图，以实际交付为准

但作为主城约17万方的公园大盘，荷雨瑧悦的给大家带来的惊喜，却并没有止步于此。

去年6月，荷雨瑧悦二展部分园林景观、大堂车库以及1-4层建筑立面，为购房人展现其品质兑现力。

而就在今年5月，荷雨瑧悦再度三展，开放西大门、地库坡道以及大面积地库空间、10栋整栋外立面，以及对剩余近万方中央园林进行了补足！

实景图

至此，荷雨瑧悦约3万方的园林已兑现超7成！小区内廊桥亭台构成山水游园动线，同时串联三重立体式下沉庭院，游园体验，莫过如此。

实景图

再看西大门，超36米宽的飞檐门庭，门口价值近30万的一对威严黑松相迎。迎面的蟒水纹铝板，搭配蓝眼睛花岗石自然面及仿石砖，既奢华又具东方人文气质！

实景图

地库迎宾坡道采用防滑耐磨环氧地坪，两侧是青绿不锈钢砖材配亚马逊岩板，局部星空顶设计，业主归家仪式感十足！

地库实景图

一步一步，央企保利，这稳稳的兑现力，无疑让业主吃了一颗定心丸！

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