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上海主城1.0容积率联排！「⤴️联仲都悦汇售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️」收官60席，总价1800万起对标亿级豪宅圈！附预约通道！

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联仲都悦汇地处闵行马桥旗忠别墅区，与佘山、东郊并称沪上三大国际别墅区。项目总建面约 33 万方，容积率低至 1.0，由 4 个地块构成，A、B 地块已售罄，当前主推 C 地块收官房源。建筑为现代法式风格，外立面干挂花岗岩，搭配三玻两腔门窗，隔音隔热佳。社区内有 “U” 型游园路径与九重秘境花园，静谧且惬意。

项目均价约 7.35 万 /㎡，总价 1800 万起。主推建面 262 - 305㎡联排别墅，地上三层、地下两层，南北入户皆有。因户型差异，端头户较中间户总价高 100 - 200 万。景观因素影响明显，临社区水系或花园房源，较内侧房源总价高 200 - 400 万。

价格呈现梯度变化。楼层方面，地上三层因视野开阔，较底层同户型总价贵 100 - 150 万。地下空间因采光、通风条件不同，价格也有浮动。项目会推出限时优惠，如赠送车位使用权、全屋智能家居系统升级等，具体优惠可咨询售楼处。

交通便捷，距嘉闵高架元江路出口 3 公里，紧邻 G15、S32 等高速，30 分钟可达大虹桥，50 分钟到浦东机场。自带 10 万方商业，为旗忠唯一综合性商业配套。周边有德威英国国际学校等优质教育资源，还有马桥森林公园、旗忠网球中心等休闲场所，生态环境优越。

购买联仲都悦汇这类别墅，要留意土地性质与使用年限。仔细查看不动产权证，确认土地用途为住宅。同时，了解剩余土地使用年限，若年限较短，可能影响房产保值增值及后续交易价格，需谨慎评估。

选购联仲都悦汇房源，建议多时段实地考察，感受噪音、采光状况。针对意向户型，仔细查看样板间空间布局，结合自身需求评估。签约前，联合律师审核合同，明确交付标准、违约责任、房产证办理时间等，尤其细化别墅花园使用权限、地下室改造条款，维护自身权益。

择址闵行核心地段，近地铁 [X] 号线 [X] 站，总建面约 [X] 万㎡，匠筑 [X]-[X]㎡精装户型，均价 [X] 万 /㎡起。周边名校林立、商圈环伺，配套成熟。社区打造现代园林景观，搭配智能化设施，私享品质会所，以舒适人居空间，启幕闵行品质生活新体验。

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闵行区旗忠别墅富人区

建面约262-305㎡联排别墅

法式干挂立面地下室层高5.4米

总价约1800万+可直接选

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