西安楼市太卷了。

今年上半年西安房价不少区域都跌了。

西安楼市西咸房价下跌是正常的了，作为一个远郊区，在之前西安楼市火热的时候是没问题的，现在西安楼市热度没那么高了，西咸房价压力就比较大了，从1.2万跌至了1.1万，当年西咸房价最高的时候，达到过1.8万的均价，现在就成了这样。

西安楼市房价最高的雁塔，也就是曲江+高新，房价从1.8万跌至1.7万，说明了今年上半年曲江和高新的二手房房价也在那下跌当中。

现在西安楼市的二手房面临新房的冲击太大了。

作为全国这波最早开始搞四代宅的城市，现在西安楼市的四代宅都已经进化出来了3个版本了，预计下半年或者明年上半年，西安楼市第四个版本的四代宅就要出来了。

现在西安楼市第三代的三代宅已经能做到室内得房率100%外加赠送40平以上的露台，直接把西安楼市的二手房给压的死死的。

西安楼市现在房价相对比较抗跌的，还是西安楼市那些房租回报率能在4%以上的住宅二手房，这种房价相对比较抗跌。

西安楼市是买方市场，购房者有比较高的议价权。