崂山王家村二期地块于5月29日发布地块出让预公告后，6月17日该地块正式挂牌。城镇住宅用地，占地面积约18653㎡，容积率2.0，地块起拍楼面地价22500元/㎡，起拍总价9.39亿元。

本次国有建设用地使用权网上拍卖开始时间：2025年7月8日上午9:30。竞买人可于 2025 年 6 月 17 日下载本次《拍卖出让文件》及相关资料。

占地面积约18653㎡，容积率2.0，地上建面约37306㎡。建筑密度30%，绿地率35%，建筑高度≤54米，地块起拍楼面地价22500元/㎡，起拍总价8.39亿元，保证金为16788万元。

这是王家村改造以来出让的第二宗地块。第一宗地块为去年二批次成交的柏悦府，经过中海、海信、海业益佳3家房企、疯狂叫价364轮，最终青岛海业益佳地产开发有限公司以总价18.87亿成功拿下，楼面地价39516元/平、溢价率达37.23%！并创下多项竞拍记录！刷新了青岛楼面地价新高，成为第一地王！

此次出让的地块起拍楼面地价为22500元/㎡，低于柏悦府28796元/㎡的起拍价，每平米低6296元。

地块周边配套情况：

1.交通：周边有蓝谷快线、规划地铁5号线，主干道香港东路、松岭路、银川东路。

2.教育与医疗：周边有松岭路小学（距离约400米）、海山幼儿园（距离约800米）；周边规划有社区体育中心（距离约800米）、社区卫生中心（距离约900米）、18班小学（距离约100米）。

3.文体设施：周边有青岛市博物馆（距离约1200米）、青岛大剧院（距离约1200米）。

4.商业设施：西向1800米左右为丽达商业中心。

5.城市公园绿地：东向200米左右为午山。


目前项目周边不乏竞品，海信海德山庄、银丰玖玺城、鲁信山东头项目、澜樾府（黄金海岸）、天一仁和吾疆、崂山首府、银丰玖玺臺、金鼎智达迪生山庄北两地块、柏悦府，崂山前海一线或将上演豪宅激战。目前区域内以小高层、高层产品为主，住宅价格多集中在6-7万/㎡。随着该地块的出让，青岛的高端住宅市场即将迎来一场新的竞争风潮。

2025年，青岛该不该买房？