✅深圳华侨城瑞湾府✅
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项目基础信息：
占地面积：约7675.82㎡
建筑面积：约107461㎡
总层高：51层（在售5-31层）
（5-19层底区，20-31层中区，33-51层瑞吉酒店）
层高：4.4米
停车位：360个
物业费：16.8元/㎡/月
在售面积：190~360平
产权：40年
交楼时间：现房（带精装）
物业管理：第一太平戴维斯物业管理有限公司
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深圳华侨城.瑞湾府（别名瑞湾公馆）位于前海宝中，项目东侧及东北侧临近海滨广场，距欢乐港湾1公里，是集企业会馆、奢华酒店、精致商业于一体的垂直综合体。项目建筑高度约230米，占地面积约7700㎡，拥有建面约130-360㎡的珍藏大平层，配备高端商业瑞湾荟和百年奢华品牌瑞吉酒店。周边交通便利，配套齐全，是深圳大湾区的商务新地标。
华侨城·瑞湾府区域情况
宝安前海片区内汇集腾讯、阿里巴巴、顺丰、中信银行、前海人寿、中兴通讯、中国银行、三星、汇丰银行、微软等366家500强投资企业。其中腾讯在2019年11月拍下前海大铲湾地块，规划建成200万㎡的“互联网+”未来科技城，总投资额约370亿，一期计划2024年12月竣工，二期计划2026年11月竣工。未来潜力无限。
周边配套
交通方面：出行效率与国际看齐，坐拥多维立体交通枢纽
[10]：妈湾跨海大道、沿江高速、广深沿江、107 国道、宝安大道、海滨大道、深中通道(建设中)、滨海大道、穗深城际线、深珠城际线
[5]：1/5/11/9号线已经建成，未来将建设28号线
[2]：25分钟抵达宝安国际机场、60分钟抵达香港国际机场
[1]：前海国际枢纽，建成后将实现前海与香港、珠三角高效连接
人文配套：湾区之光、湾区之声、深圳书城湾区城、宝安公共文化艺术中心、宝安图书馆、青少年宫、国际会议中心、宝安体育馆
商务配套：前海华侨城瑞吉酒店、前海华侨城JW万豪光之翼酒店、前海华侨城JW万豪酒店、前海华侨城艾美酒店
商业休闲配套：欢乐港湾、壹方城、前海hop天地
景观配套：海滨文化公园、中央绿轴、滨海廊桥、海滨广场
自拥商业瑞湾荟 传奇名流消费商圈
华侨城瑞湾府的自拥商业——瑞湾荟，由央企华侨城统一运营，携手国际知名品牌，从全球奢华的家居家饰、高定服饰，再到豪车展厅、高端餐饮，为高奢客群量身定制国际、时尚的生活。
【瑞湾府】样板房实拍图
「华侨城·瑞湾府」
华侨城瑞湾府（瑞湾公馆）位于5-31F
130-360㎡瑞吉酒店公馆，呈献传奇瑞吉奢享家
8部高速电梯装配，高效尊崇私密归家体验，可实现每户专属归家动线，部分私梯入户。
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6月17日房地产动态
1、统计局：1-5月，全国房地产开发投资36234亿元，同比下降10.7%；房屋施工面积625020万平，同比下降9.2%；房屋新开工面积23184万平，下降22.8%；新建商品房销售面积35315万平，同比下降2.9%；新建商品房销售额34091亿元，下降3.8%；5月末，商品房待售面积77427万平，环比减少715万平。
2、中国房地产报：预计2025年末全市常住人口383.7万，新建商品住房购房人口为12867户，遵循“以人定房”原则，预计今年全市新建商品住房需求总量157.3万平方米，其中中心城区商品住房需求量为101.8万平方米。
3、统计局：5月，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅继续收窄。一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.7%，环比收窄0.4个百分点。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降3.5%和4.9%，二手住宅销售价格同比分别下降6.1%和6.9%。
4、广东省广州市：6月16日，有2宗住宅用地出让，分别位于花都区、增城区，总建设用地面积87375.07平，总规划建筑面积101389平，总起始价8.94亿元。最终2宗地块均底价成交，总成交金额8.94亿元，竞得人分别是宝信地产和增城城投。
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