一招鲜，吃遍天。

宝坻新房的成交主力，依然集中在城南。

不可思议的是，1万+的楼盘，也能做出了市区4万+的水平。

三个明显特点：大户型、高赠送、高流速。

宝坻新盘的集中度也越来越高了，来看看5月的成交榜单。

宝坻城南几乎就是宝坻区域楼市的“代言人”。

整体宝坻5月签约259套，214套来自宝坻城南，占比82%！

前十名榜单中宝坻城南的新盘同样占据了8席，而且越贵卖的越好。

产品主义优势尽显。

建投·君诺壹號府签约 38套，签约均价11948元/平米。

是宝坻第一个出现架空层的楼盘，典型的三代产品，全洋房社区。

示范区、业主会所和实体楼样板间已经开放。

141和176平米户型做了挑空设计。

L型咬合式设计，挑空部分很实用。

让买房人真实感受到新产品的“供给侧诱惑”。

再加上之前建投君诺学府的交付确实还不错，流速自然快。

弘业星耀和弘业云邸分别签约29套和10套。

签约均价分别为12638和13672元/平米。

价格是宝坻区域的天花板了，产品力也是。

弘业云邸已经是准现房了，超大门头、架空层、开放式阳台等等全部呈现。

户型为148-251平米，对准纯改善人群。

目前只剩个位数房源了。

最大户型还做了全景舱。

弘业星耀是其二期产品，增加了100平米户型。

122平米做出了南向四面宽。

8、9、10号楼也做了L型咬合式户型，餐客厅或者主卧套上方挑空。

新城玺樾潮鸣签约25套，签约价格11348元/平米。

外部南向可看潮白河以及湿地公园，内部做了中式园林。

因为距离中心区有一点距离，学区没什么优势，吸引人群相对少。

还有部分尾房在售，已经现房呈现。

宝坻城南的第三代产品，后发优势太强了！

新盘都在军备竞赛，产品“保质期”越来越短。

非常有利于买房人，同样的价格之前买高层，现在买洋房。

但是对于二手房和二代新房来说，就不友好了。

只能降价求生。

比如珺悦峰，均价已经下探到8252元/平米。

实际上还有单价更低的特惠房源，并且送车位。

只有低价，才能跑量。

后续二三代的价格剪刀差，会越来越大。