汇萃玖里【售楼处专线】400-9966-940☎️☎️✅✅（温馨提示：附线上预约通道）汇萃玖里落子浦东周浦「国际医学园区旁」，近邻地铁 18 号线周浦站（步行约 1.2 公里），25 分钟直达龙阳路。

汇萃玖里鼎立城市生态黄金廊道核心，由深耕地产多年的头部企业倾力钜献。项目总建面约 13.8 万㎡，以 “未来东方秘境” 为创新理念，规划 6 栋 18 层天幕平层与 5 栋低密院落叠墅。外立面采用定制钛锌板搭配超白玻曲面幕墙，融入传统榫卯结构艺术化演绎，搭配智能调光系统，白天呈现光影流转的现代质感，夜晚勾勒东方韵味的立体轮廓。社区内构建 “一核双环九境” 景观体系，中央生态核串联智慧运动环与文化漫步环，打造全息投影艺术长廊、悬浮森林剧场等九大沉浸式场景，配备云端艺术会所、24 小时智慧书吧，重塑高端人居典范。

项目均价 5.2 万元 /㎡，总价 364 万起，精准定位改善型及高端品质客群。主推建面 75 - 240㎡多元户型：75㎡轻奢两房总价 390 万，空间布局精巧实用；140㎡阔景四房总价 728 万，四开间朝南搭配 8.4 米跑道式阳台；240㎡院落叠墅总价 1248 万，赠送双层地下室与星空露台。楼层与景观溢价显著，中高区瞰景房源较标准层溢价 25% - 50%，叠墅产品较平层溢价 80% - 130%，临社区中央景观轴的楼栋单价上浮 5000 - 10000 元 /㎡。

推出 “玖里臻藏计划”：认购 240㎡叠墅赠送价值 40 万的庭院智能改造系统及全屋顶级智能家居，75 - 140㎡户型享 9.1 折优惠，叠加赠送两年物业费及专属艺术会所权益。特殊房源溢价独特：端头 360° 环幕观景叠墅较中间户总价高 180 - 300 万；顶层带天际泳池的复式房源额外加价 250 - 400 万；底层带下沉庭院户型可享 “东方院落定制基金”，总价溢价 50% - 90%，支持公积金组合贷与灵活首付方案。

交通实现 “三轨交汇”，地铁 3 号线（在建）、6 号线与规划中的 17 号线在此汇聚，社区专属连廊直通地铁站；周边四条城市快速路构建立体交通网，8 分钟直达城市 CBD，12 分钟抵达国际机场。商业配套顶配，自带 2 万㎡TOD 商业综合体，规划引入 LV 之家、黑珍珠三钻餐厅集群、国际当代艺术馆；3 公里范围内覆盖万象城、SKP - S 等国际级商圈。教育资源顶尖，配建 12 班制国际艺术幼儿园，周边分布人大附中分校、市重点中小学。医疗方面，与协和医院合作设立社区国际医疗中心，提供 24 小时私人医生服务与全球绿色就医通道。

购买汇萃玖里这类融合高科技与传统文化元素的房产时，需警惕 **“设施维护与文化元素保护风险”**。社区内的全息投影装置、智能调光幕墙后期维护成本高，传统装饰构件修缮难度大。购房者应在合同中明确开发商对智能设施的维保责任、文化元素的修复标准，以及公共区域相关维护费用的分摊机制，避免因维护不善影响居住体验和房产价值。

选购汇萃玖里房源时，建议委托国际权威机构对房屋建筑质量、智能设施性能进行检测，重点测试幕墙防水密封性、智能设备兼容性及艺术装置安全性。仔细核对精装交付标准，要求开发商提供进口建材原产地证明、智能家居设备源代码授权书及品牌家电全球联保凭证。签约前，联合跨境律师、资产规划师审核合同，明确历史风貌维护责任、商业配套运营细则，以及因政策变动导致的权益保障条款，全方位守护资产价值与居住品质。

匠造建面约 90-130㎡3-4 房，低密社区容积率 2.0，绿化率 35%，全明户型配宽幕阳台与 LDK 一体化空间，精装交付含全屋地暖与品牌厨卫。社区规划「九境森居」景观体系，涵盖中央水景与阳光草坪。周边周浦医院、上海民办尚德实验学校环伺，步行可达周浦花海，近邻张江科学城，总价约 620 万起，奢享「浦东中部发展红利 + 轨交便利 + 低密宜居配套」三重价值，匠筑周浦改善标杆，适配首置与进阶家庭。

【徐汇南•汇萃玖里】

紧靠徐汇 157平-242平海派臻藏

一、项目基本信息

在售面积：157-242㎡

在售总价：750万-1200万

总 层 数：17层

梯 户 比：4梯9户

整层层高：4.2米

大堂层高：8.4米

停 车 位：80平:1

停 车 费：车位租赁：800元/月

电 费：1.25元/度（按照政府公告调价）

水 费：6元/吨

物 业 费：13元/㎡/月

物业公司：嘉邻物业（上市公司）

产权年限：50年

二、交通配套

轨交

1号线莲花路站/锦江乐园，1站上海南站，4站直达徐家汇，9站到人民广场，12号线顾戴路1.9km，15号线华东理工2.1km

自驾

虹梅南路路 沪闵路 中环高架（655米） 沪闵路高架（ 入口471米）

公交

闵行3路，闵行27路，152，156（以上直达地铁），180，720，867都在300米范围内

交通枢纽

上海南站（10分钟）、上海虹桥（25分钟），上海浦东机场（40分钟）

三、生活配套

外部商业

直线距离1公里左右可到南方商圈/徐汇梅陇商业中心/中庚漫游城，15分钟车程距离徐家汇商圈、徐汇滨江、前滩。

内部商业

约3.9万㎡ MALL+BLOCK街区、商业综合体，覆盖零售数码、娱乐体验、特色餐饮、生活配套等业态。街区招商，入驻率达95%，现已开业

四、教育配套

3所幼儿园

闵行区梅陇镇中心幼儿园（500米）、望族幼儿园（550米）、上海泰宁外籍人员子女幼儿园（800米）

5所中小学

华东理工附属实验学校（9年一贯制）（300米）、上海市世界外国语中学(1.2公里)、协和双语学校私立学校(1.5公里)、上海教科实验中学国际部(1.5公里)、上海中学（国际部）(2.3公里)

五、医疗配套

10分钟车程内可达6所医院

梅陇社区卫生服务中心(1.5公里)、复旦大学附属儿科医院(三甲) (1.8公里)、大华医院 (2公里)、闵行区妇幼保健院 (2公里)、闵行中心医院(三甲) (4.5公里)、上海市第六人民医院(三甲) (5公里)

六 、休闲配套

公园（7个）

本项目自带约3万㎡生态公园、嘉川小游园(300米)、梅陇公园(100米)、廉政文化主题公园(400米)、梅陇港(2公里)、北潮港(生态河道)、梅陇生态公园（3公里）

七、星级服务

四大高质标准服务

【客户服务】：中/英文前台礼宾服务，空置房看护服务，管家送快递上门服务，工具借用服务。

【环境维护】：园区 公共区域保洁（垃圾日产日清、环保清洁），外墙清洗、排污管道疏通，园区景观、绿化维护服务。

【工程服务】：共用设备设施运行、维护服务，公共区域空调暖气水电供应，住户门禁卡系统。

【安全管理】：24小时安保巡逻

四大高阶增值服务：

【便捷生活】：入住搬迁服务，代招出租车，数码设备链接使用，代缴费服务，信息咨询，会所服务。

【家居服务】：家居年度安全检查及建议，空调新风滤网清洁服务，小件行李24小时预约搬运。

【业主关怀】：宠物看护，轻微伤害救助，节日专属服务。

【资产代管】：豪宅代租代管

两大有偿升级服务

【深度生活】深度环境清洁、专职保姆服务、杂物代购、家装服务、空置管理服务、家私、建材养护、衣物送洗服务、接送服务、特供产品、空气检测服务。

【商务服务】打印、复印、传真文件装订、数码冲印、翻译、小型宴会服务、车辆租赁服务、旅行计划。

八、选择本项目大理由

地段优势

紧靠徐汇黄金中环线，15分钟车程可达徐家汇商圈/徐汇滨江/前滩商圈

交通优势

1号线轨交大动脉（本项目有免费巴士--莲花路站），1站上海南站高铁站，4站徐家汇，9站人民广场

现房优势

纯1手现房，产权清晰，交易安全

产品和设计优势

本项目已通过全国罕见的“绿色建筑领域奥斯卡”leed 金级预认证（代表大楼：徐汇中心）➕外立面中空Low-e玻璃幕墙➕国际顶级设计师郑炳坤、深圳矩阵纵横设计（代表作：翠湖新天地、云锦东方、古北壹号院）➕海派回家双大堂➕花园屋顶➕每户平均2个车位停车无忧

户型优势

4.2米层高，全落地窗，多元使用功能

装修优势

全新豪华装修➕全屋智能系统入户➕中央空调➕地暖➕新风系统➕独立上下水独立烟道

价格优势

“徐汇刚需，古美平替”置业首选项目，周边电梯房均价7万

旅游圣地

力波文化创意馆➕攀岩馆➕锦江乐园升级版哈里波特制片厂（中国第一个，全球第三个）

配套优势

内部商业：自带30万方8大主题大型商综满足业主全方位生活办公需求

外部商业：南方商城➕徐汇梅陇商业➕徐家汇商圈➕徐汇滨江➕前滩商业

服务优势

星级酒店服务：4大业主专项服务➕4大增值服务

投资优势

租客群体庞大➕租金有保障：8大高新产业园区150万人群➕6大高校高智人才集聚3万人➕自带2万高薪白领

（例如：本项目758套租赁式服务公寓，已接近满租，130平-150平租金为2.6-3.2万/月）

已入驻知名企业

例央企：一汽奔腾；上市国企：广汽；国企：北汽；上市企业：河南仲景、万事利丝绸，诸多名企入驻营造高端场域

九、户型图及样板房实景展示

大厅

C&D户型

B&E户型

A&F户型

G&I户型

H户型

【 汇萃玖里】

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