你有没有发现，好多城市突然都开始拆房子了。

原本以为，2016年的那一波棚户区大拆大建结束以后，拆迁机会越来越少了。

但政府突然说要开始“3大工程”，让老房业主们开始化悲为喜，拆迁潮又来了。

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政府“三大工程”是什么？

这个“3大工程”包括建设一些保障性住房，改造那些老旧的城中村，还有建一些平时用也急时能用的公共设施。

而且，报告中还强调了几个重点：

①要求适应新型城镇化和供求关系变化。

报告中说了，现在城镇化率66%，已经接近尾声。这就意味着，将来真的需要新房子的人会越来越少。

面对这种状况，现在就要求要适应去调整，让供求关系重新回到平衡发展阶段。

②要推进新型城镇化，深化户籍制度改革，让愿意的农民工能在城镇落户。

报告中说了，还要推动新的城市化计划，改善户籍政策，让更多农民可以在城里安家落户买房子。

只是农民的收入本就不高，他们该拿什么买房呢？如果猜的没错的话，以后可能会在农村进行一些拆迁，虽然给的钱不多，但是起码可以让大家在县城买得起房。

③重点是依托城市群和都市圈，促进大小城市之间的协调发展。

换句话来说，拆迁不仅集中于大城市，中小城市也将迎来更新，基础设施的更新迭代，在这个过程当中，那些老旧房子需要改造，像老旧的道路桥梁等基础设施也需要升级。

④钱从哪里来？

国家已经发行了数万亿的特别国债，加起来能用到的钱接近10万亿。虽然这些钱不全用在拆迁上，但拆迁占了不少。

比如成都有62个城中村改造，花了1200亿，全国28个城市改造城中村的钱已经借了9200亿，

而且到2025年，这项拆迁活动并没有结束，看今年的文件，评选了20个城市，每个城市补助8-12亿不等，这些钱都是中央财政亲自下场的定额补助。

换句话来说，这次拆迁主要是国家来掌握大局国家财政在推动。

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为啥重启“拆迁潮”

这几年的大环境预期不足导致信心下挫，买房人少卖房人多，是一方面原因，由此还影响了经济增速。

而推出拆迁不仅可以新的建设腾出空间，还能刺激购房需求，帮助恢复一些活力。

比如，从去年2月中下旬开始，广州，上海已经拆除了200多个项目，从投入资金超360亿。

这么多钱，肯定不只是用来重新粉刷墙面，更换水电管道，还是有很大一部分用来拆除那些老房子。

而且这些老房子拆了也不意味着马上要建新楼，现在全国有60多个城市，基本上都采取房票安置，

拆迁户拿着房票只能去指定的开发商那里买房，不仅能够定向去化，把市场上那些没有卖出去的房子优先处理掉，还解决了居民的居住安全问题。

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那些房子会先拆？

就目前来看，有六类房子机会特别大：

①、处在国民经济和社会发展等重点确定的功能片区范围内的；

②、属于国家、省市等民生项目、基础设施范围内的；

③、先进制造园区、重大产业项目范围内的房子；

④、存在安全或消防隐患的看房子。

⑤、2000年前建造的老式预制板房。

⑥、城市核心区的老房子

防止作为我国经济支柱，其重要性不言而喻，这也就预示着，如果房子出现重大问题，影响的不仅仅是房子，几乎所有人都无一幸免。

而为了就是这两年的政策也很给力，但就是的目的不是为了房价暴涨，而是实现软着陆。

所以不管是拆迁致富，还是炒房致富，都已经成为历史了…

（图片来源网络，侵权请联系）

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