济宁房价这波下跌的时间也挺久了。

在过去的5月里面，济宁楼市还是在那继续下跌。

济宁楼市的新房房价环比下跌了0.4%，济宁楼市的二手房房价环比下跌了0.6%，济宁楼市的跌幅还是挺大的。

彭叔觉得济宁楼市到了这一步，济宁房价下跌也是属于比较正常的事情了。

济宁本来产业就不是很强，在山东是个中游的水平，济宁的常住人口到还是可以的，能有818万，这个常住人口下，能给济宁楼市托底。

济宁房价在前些年能大涨，除了靠棚改拆迁，也和济宁的常住人口比较多有关。

现在济宁楼市下跌，也是之前透支的太多了。

现在济宁楼市的二手房均价是在6800多元，这个价格不算高，但是也不算便宜，后期应该会有阴跌的空间。

济宁的待售二手房也在继续增加，从37410套增加到了37998套，济南楼市购房者还是有比较多的选择空间。

济宁楼市太白小区、龙行小区之类的小区，里面都有4000、5000一平的二手房，如果要买好一些房子，像是万达华府小区，里面的房子就要7000起了。

济宁楼市还是偏向于买房的人。