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「保利光合跃城」
闵行·吴泾 全新盘
加推建面约90~143㎡3~4房
15号线地铁上盖5站徐汇
均价6.5万/㎡ 总价568万起
容积率仅1.13 凌空低密墅级洋房
样板房线上火热预约中
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01
引领TOD5.0时代
大城市的超级中心，无不都是围绕着交通出现的，链接城市，是交通的底层逻辑，也是TOD的顶层设计。正如城市进化永无止境，TOD的进阶之路亦未曾止步。
如今，保利以地铁+公园+产业+商业+城市+居住+人一体化全盘高阶塑造的强大产城互联综合体，引领上海进入TOD5.0时代。一个生机永续的TOD城市中心，也确定了保利光合TOD核心级枢纽地标的地位。
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百万方的精彩，正从向往变成日常
磅礴体量，与生俱来承担着城市级作品的澎湃势能。不仅仅是一个项目开发，更是区域级城市再造。当百万方大城整体运营的雄心澎湃而来，时代的红利、城市的机遇，这一次更与你有关。
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与轨交的亲密距离，这才是关键
步行可至，5站徐汇
交通能级越高，地段价值越大，被称为西部大动脉的15号线，自北向南串联3大科创园区、9所高校。从项目出发前往15号线元江路站，真正的步行可至，当你亲自用脚丈量之后更有切身体验。5站徐汇、9站上海南站、12站漕河泾，还可换乘1/2/3/7/13号线等，扼守城市发展的咽喉。
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3个红绿灯上中环
自驾同样便捷，3个红绿灯轻松上中环。元江路自西向东串联起了嘉闵高架、沪金高速、虹梅高架路、龙吴路等主要交通干道，快速进入市区及大虹桥，通过南侧的申嘉湖高速，实现浦东、浦西“双机场”的便捷切换。
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约2万方超级街区光合里，先睹为快
在“百万方”数字的背后，便流动着人间烟火的线索。在这里生长出来的全能设施，几乎每个角落，都能看到惊喜。在约2万方超级街区光合里，筑就盖下约4600㎡摩登商街、约5000㎡社区设施，盖上约10000㎡丰盈街区。
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盖上约10000㎡丰盈街区
丰盈街区已经实景呈现在大家面前。街区与生活共融，烟火与艺术共生，活力与静谧相映，人与人自由相逢，让传统的集中式设施星罗棋布于社区的每个角落，让斑斓的高级烟火气随处蔓延。
试想一下，在微风和煦的下午，与闺蜜一起坐在咖啡吧分享着最近的快乐，楼下便是碧波荡漾的湖水与葱葱郁郁的公园，宛若置身公园之中。
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长在约20万方超级滨水双公园里
上海从来不缺公园，稀缺的是真正住进城市级公园里的生活。约20万方双主题滨水公园，为上海定义了当代城市滨水生活。
如今，约4万㎡滨水城市公园完整实景展示，专业级别约1300㎡波普艺术滑板公园，俨然已经成为沪上新晋运动圣地，实现公园的自由抵达，就是实现生活的自由想象。
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教育赋能：两大教育集团战略签约
教育是城市软实力竞争的灵魂，保利光合TOD内还拥有优质的教育用地（规划为幼儿园和小学），已与闵行区春申教育发展基金会、闵行区实验小学教育集团签署战略合作协议，未来将引入多元丰富的优质教育资源。未来让孩子感受到“家门口的学校”，父母接送更轻松，儿童也更安全。
两大国际住宅初具雏形
从我们的航拍镜头可以看到，保利光合臻园、保利光合上城已经初具雏形，保利光合TOD开始形成规模，在如今这个时代，看得到的价值兑现，才是信心所在。
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02
当低密凌空遇上墅级洋房
正如一座城市，有疏有密、有功能有逸趣、有设施有生活；更重要的是，保利·光合跃城有自己的“性格与气质”。
换一个角度看待城市，我们找到了离未来更近的生活，从0米滨水公园城，到10米丰盛的烟火舞台，再到17米宁静的低密栖居，让我们从空间维度对这座立体城市的划分进行一个拆解。
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会当临绝顶，一览众山小。描述的正是登高望远的体验。那么想象一下，置身于城市的高点，是什么样的场景呢？破土于17米之上的低密凌空飞地，当大家认为这一切都还是概念的时候，保利光合TOD已经提前输出这里生活理念了。
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生活更便捷
“建筑可以阅读，街区适合漫步，城市始终有温度”是上海对卓越全球城市的美好畅想，从保利·光合跃城出发，到达各个设施的距离更近，提高步行的“时间质量”。
出门即街区与公园，春日暖阳，草木新绿，闻着咖啡香，看沿街的品质店铺各美其美，入夜月朗，璀璨的灯火次第亮起。
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拾级而上，约40米影院式超宽巨幕剧场，利用高差设置景观大台阶，肆意享受中央舞台的绚烂情境，无需奔赴，下楼便能与缤纷新奇不期而遇，生活的每一刻都值得期待与探索。
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居住更低密
如今上海楼市新房供应马不停歇，一眼看上去选择不少，同质化的房子太多。究竟怎样的住宅，才是真正稀缺的？仅1.13容积率，就是答案。
每降低0.1容积率，带来的改变可能是：楼栋减少0.5栋、楼间距增加2米、绿化率增加1%、日照增加15分钟等，容积率决定上限，更有资本做出高端品质感，留存下引以为傲的底色。
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仅10-13层亲地高度，减少建筑密度，缩减了人与自然之间的距离，让人拥有触手可得的景观体验。开阔楼间距32-70米，意味着有足够空间打造景观，好似天空与树木延伸进了建筑里。
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景观更开阔
远观是漂浮在空中的花园，生活在其中感觉是无边界的社区，哪怕是低区房源都不必担心采光问题。你的1楼相当于别人家的7楼，当视野逐步抬高，看到的是不一样的风景，霸占的是不一样的开阔视野。
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私密性更好
正因为有垂直的高度落差，社区即使没有外墙围挡，也能保证私密性。这样做还有一点好处，能有效避免了上海黄梅天住宅一层潮湿的问题。可以说，如果在这里居住，找到的是生活的感觉，而不是活着的感觉。
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03
建面约106㎡3房
用产品力突破市场
不得不说，以上种种优势，足以让保利光合跃城稳坐云端但，在它看来，这样还不够，产品的塑造力才是取得市场青睐的“核武器”。
只有可生长的空间，才能适配成长家庭。建面约106㎡三房两厅两卫，一梯两户无连廊，不仅得房率高，而且私密性更强。
建面约106㎡三房两厅两卫
LDKB一体化设计，客餐厅、厨房、阳台融为整体构建起“生活场景中心”，独立又共通。三开间朝南+南北通透+动静分区，无论是从纵向上拉升立体感，还是横向上拓展可变空间，都是在立体面实现居住空间的变化。
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270度转角大阳台，IMAX级观景面尽收眼底，进一步凸显了内外皆公园的景观资源优势。次卧可以推门即达阳台，双向出入动线灵活自由，增添便捷与温馨。
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酒店式主卧大套房，关上房门就是主人的“小世界”。私享衣帽间，独立卫浴，瞰景飘窗，仪式尊贵和私密精致得到了细心呵护，缔造主人舒缓自在的生活日常。
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在复制黏贴盛行的当代，保利·光合跃城始终在探寻突破的可能，空间的张力，更隐藏在创新的细节。高品质精工交付，够大牌的装标，用品质的诚意打动你。
独立入户式玄关，超强收纳系统让杂物隐身。内置鞋柜精灵，品质不单是一个简单的词汇，更是一个个可以被真实触摸的产品细节。
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全屋墙布，客厅背景墙岩板交付，在装标方面可谓诚意满满。新风系统、地暖系统、中央空调，给你恒温恒净恒湿的四季如春，充分满足人们在“住”上的实际需求。
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开放式厨房设计，三面环形的台面，洗涤区、烹饪区及操作台等空间划分明确。配备方太三大件，摩恩水槽、高仪龙头，即便多一个人在厨房里帮忙，也不会拥挤。方寸之间，为家人营造一方美味空间。
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卫生间全部配备唯宝、高仪品牌，给大家更值得的直观感受。细致入微的质感，从生活习惯与日常动线出发，承载无限设计的美学空间。
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保利·光合跃城更有建面约143㎡奢适四房，这是一种超越使用功能之上，更高层次的改善。整体的舒适度和阔绰感显露无疑，能够给改善客群带来“新期待”。
建面约143㎡四房两厅两卫
试想一下，当窗外的水系在缓缓移动，国际住宅定格在落地窗前，公园里的树影婆娑，站在落地窗前的你，心跳是不是也跟着停顿了几秒？
一览城市、水系、街区、公园全能景观，那一瞬间，似乎整个大城都匍匐在脚下，掌控一切的从容油然而生。看到这里，你是不是也心动了？
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持续兑现的现在，与越来越接近的未来，实例便是兑现能力的证明。
从一纸蓝图的美好描摹，到触手可及的实景体验，以上你所看到的，只不过是保利光合TOD的开始，放眼未来，它的价值或许远超你想象。
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买新房的优势与必备房产知识
深入剖析房产投资与自住优势，解锁理想生活密码
在经济领域与日常生活中，房产始终占据着举足轻重的地位，无论是作为投资手段，还是满足自住需求，房产都有着无可比拟的优势。
从投资视角来看，房产的增值潜力十分突出。随着城市化进程加快，人口不断向城市聚集，土地资源愈发稀缺。城市在发展过程中，基础设施不断完善，商业愈发繁荣，这些因素都推动着房产价值上升。回顾过去十几年，许多城市的房价稳步上涨，早期购房者资产显著增值。即使在市场波动期，核心地段房产也能保持相对稳定的价值，如一线城市的中心城区。从租金收益来看，将房产出租能为投资者带来稳定现金流。在一些人口密集、就业机会多的城市，租房需求旺盛，租金收益可观。以北京的中关村地区为例，周边高校、企业众多，房屋租赁市场活跃，租金回报率较高。
拥有房产还能极大提高个人信誉度。在金融机构眼中，房产是重要资产证明，拥有房产意味着更强的还款能力和经济实力，投资者资信等级也会相应提高，在申请贷款、开展其他投资活动时更具优势，能获取更优惠的贷款条件和更多投资机会。并且，房产投资风险性较低，与股票、基金等金融产品相比，房产市场受宏观经济政策影响相对有限，波动性较小。即使在经济不稳定时期，房产价值也不会出现大幅波动，租赁市场还能提供稳定现金流，进一步降低投资风险。
对于自住而言，房产带来的稳定居住环境是租房无法比拟的。不用再因房东的一个通知而匆忙搬家，能按照自己的节奏和喜好来布置家居，打造温馨的家。稳定的居住环境对孩子成长和家庭稳定至关重要，孩子能在固定的学区接受教育，家庭成员也能更好地融入当地社区，建立稳定的社交关系。
从长远角度看，房产是家庭财富积累的重要方式，具有一定保值性，能抵御通货膨胀。在经济发展、物价上涨的过程中，房产价值往往随之上升，保障家庭资产不缩水。房产还能作为家庭应急资金的来源，在遇到突发情况需要资金时，可以通过房产抵押贷款获取资金，解燃眉之急。此外，购买房产还能享受所在区域配套设施带来的便利，优质的教育资源、便捷的交通、完善的医疗和丰富的商业设施，都能提升生活质量，为家人的健康、出行、购物和学习提供保障。
房产无论是投资还是自住，都具备众多优势。当然，在做出购房决策时，需综合考虑地理位置、市场趋势、个人财务状况等因素，这样才能充分发挥房产优势，实现资产增值或拥有理想居住环境。
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