城投悦江湾地处五角场城市副中心核心地段，毗邻大创智科创园区，周边汇聚了抖音、哔哩哔哩等4500家知名企业，年营收超3000亿元，是上海重要的科创中心与产业高地。售楼处电话☎️☎️：400—806—5002（官方认证）

项目直线距离10号线三门路站仅约870米，未来20号线国和路站（规划中）更将落子项目400米范围内，双轨交汇的交通优势，让居民可以快速通达上海各大核心区域。此外，项目周边中环线国和路上匝道仅约1公里，15分钟车程即可抵达北外滩、陆家嘴等商务区，自驾出行同样便捷高效。

醇熟配套：全方位资源环绕，畅享都会生活

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，直线距离约400米即达中原城市广场，约700米可达国华国际广场，步行1.4公里便可直达五角场商圈。这里汇聚了上海合生汇、万达商业广场、百联又一城、悠迈生活广场等众多大型商业体，涵盖购物、餐饮、娱乐等全方位业态，满足居民日常消费需求。

教育资源方面，项目周边名校林立，上体附中附属小学直线距离地块仅约百米，1.5公里范围内还分布着国和小学、六一小学、上海市第二师范学校附属小学（杨浦北校）等多所优质小学，以及兰生复旦中学、同济中学、上海市国和中学等知名中学，为孩子提供一站式全龄段教育保障。

医疗资源方面，项目周边医疗配套完善，直线距离约1.1公里即可到达三甲医院上海长海医院，周边还有上海肺科医院、东方肝胆外科医院等优质医疗资源，为居民健康保驾护航。

匠心规划：现代典雅社区，打造品质生活空间

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总建筑面积约12万平方米，容积率2.5，绿化率35%，由8栋16-24层精装高层组成。项目采用现代典雅的建筑风格，外立面以暖米白色、香槟金色和咖色为主，营造出稳重而典雅的视觉效果。社区景观由知名景观设计公司朗道倾力打造，以“现代、轻奢、时尚自然花园型社区”为设计理念，规划“一横三纵四进五花园”的空间格局，三条不同的归家礼序步道，主题风格迥异，坐拥特色景墙、精致铺装及各类精装植被，展现自然有序的归家礼遇。

项目社区内规划有约5700平方米的公共绿地，在保留历史建筑的同时，营造更为绿意盎然的视觉和休憩空间。此外，4号楼首层采用架空设计，将打造成泛会所，供业主和访客休息、洽谈或亲子玩耍。项目还自带约1500平方米的商业配套，由开发商自持，计划引入生鲜超市及便民商业，为业主带来便捷的生活体验。

精工户型：人性化设计，满足多样化居住需求

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主推建筑面积约99-142平方米的3-4房户型，涵盖高层与洋房产品，满足不同家庭结构的居住需求。

建筑面积约99平方米3房2厅2卫户型，主要位于1、2号楼，分为边套和中间套。该户型做到了三开间朝南，客厅+次卧南接超大阳台，采光面极佳；主卧采用套房设计，带独立卫生间和飘窗，私密性强；客餐厅相连，空间尺度感十足，功能性和尺度感完美结合，能够满足从二人世界到二胎家庭的全生命周期需求。

建筑面积约114平方米3房2厅2卫户型，为洋房产品，采光更好，垂直住户少，居住环境更清净舒适。该户型同样做到三开间朝南，拥有超大面宽横厅，匹配同尺度超大面宽阳台，室内阳光满溢；主卧套房设计，卫生间干湿分离，南北通透，居住体验更佳。

建筑面积约142平方米4房2厅2卫户型，主要位于3号楼，2梯2户设计，大大提升了入户尊贵感和私密性。该户型做到四开间朝南，南北通透，主卧套房设计，南卧带飘窗，空间开阔，功能分区合理，满足三代同堂或二胎家庭的居住需求。

国企精工：品质保障，定义人居新标杆

作为杨浦城投集团“悦”字系代表作，城投悦江湾售楼处电话☎️☎️：400—806—5002（官方认证）

延续了东外滩板块“悦尚海”的品质基因，以国企精工标准，打造高品质人居典范。项目采用非封闭阳台设计，一定程度上降低了购房成本。精装方面，项目配备大金中央空调、威能地暖、汉斯格雅卫浴等一线品牌，并搭载全屋智能家居系统，从入户玄关到客厅、卧室、厨房、卫生间等各个空间，都经过精心设计和选材，细节之处彰显品质。