老宅拆迁分六房，兄妹争产十三载

李某与付某育有二子一女，家庭原本温馨和睦。然而，2009年赶上拆迁，李家老宅摇身一变，置换了6套回迁房，这原本是改善生活的大喜事，却不想成了家庭纷争的导火索。拆迁过程中，李某不幸去世，留下尚未尘埃落定的房产归属问题。

回迁房建成后，已出嫁的妹妹李小花满怀期待能分得一份属于自己的财产，主张分割6套回迁房及周转金，但遭到母亲及兄弟的坚决反对。从此，一场长达13年的家庭内部矛盾拉开帷幕。后经法院审理，判决认定：李小花获得其中一套房屋四分之三份额，该套房屋另外四分之一份额归哥哥李大海继承。

折价补偿明算账，房屋交付再生澜

判决生效后，为便于房屋使用，兄妹又达成协议：李大海将涉案房屋四分之一产权份额出售给李小花，李小花支付该部分购房款。后因《协议书》履行中发生争议，兄妹再次对簿公堂。最终，经法院调解：李小花给付李大海涉案房屋折价款共计48万元，李大海于收到折价款后30日内将房屋腾空并交付李小花。此后，李小花按约定将48万元，打入哥哥账户。然而，李大海收钱后突然失联，电话停机、住处空无一人，失望的李小花只能握着调解书向法院申请了强制执行。

十年租约现迷阵，执异审查破坚冰

案件进入执行程序后，法院向李大海发出执行通知书，责令其限期腾退涉案房屋交付李小花，李大海仍未履行。

法院张贴腾退公告后，案外人于某突然提出执行异议，称其与李大海就涉案房屋签订有10年租赁合同，并按期缴租，请求终止执行。承办法官审查中，发现三大疑点：一是合同租期过长，租金恒定，明显低于市场价；二是于某声称按期缴租但未提供任何银行流水；三是李大海故意躲避出庭，于某不要求对其进行公告。最终，法院以无法认定该租房协议书的真实性、关联性与合法性为由，驳回了于某的异议请求。

拒执行为零容忍，铁腕腾退捍法威

认定于某无排除执行权利后，执行法官上门告知其限期搬离，遭于某拒绝，法院遂决定强制腾退。腾退前，执行法官针对腾房过程中于某可能出现的过激行为做了充分预案。

当日，密云法院组织10余名干警强制腾退，于某及李大海均不在屋内，干警强制开锁进入，屋内堆满了发霉的杂物。面对屋内物品杂乱繁多的难题，执行干警分工协作，有序配合，将迁出物品逐一核对、清点登记、搬离，并全程录像留痕。经过近4小时的不懈努力，顺利完成腾退。承办法官电话告知于某物品存放地点，并将涉案房屋交付于李小花，16年的析产纠纷终于落下帷幕。

如我在执，念念在兹。房屋强制腾退案件不仅关系到法律的权威和生效判决的执行，更涉及人民群众的切实利益及社会和谐稳定。下一步，密云法院将持续加大执行力度，多措并举，精准施策，着力破解不动产移交中的“痛点、堵点、难点”，用强有力的执行“力度”捍卫民生“温度”，切实将当事人的胜诉权益落到实处。

以上内容来自：密云法院

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