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就在昨天，地处西四环的新盘北京城建玺院公布了案名。这个楼盘不一般，是有划时代意义的。因为在这个新盘之前，区域内常规项目普遍把阳台空间扩到室内，或者把防火挑檐称为阳台，而这个楼盘颠覆了这一切，做到了南北双阳台。地处西四环一线的新盘，内卷也进一步升级。我都得感慨一句，在开发商内卷的时代，我是真见到了更好的产品，算开眼了。

从这张南侧外立面图我们不难看出户户有阳台，并且阳台分奇偶层所在的位置不一样。这么做的好处是，阳台完全不算面积，说白了就是免费白来的。而我了解的情况是，南向阳台的进深约1.8米，而北京阳台的普遍进深是1.5米。

我们可以通过另一张效果图看到空调外机位以及阳台。空调外机位于北向，所以玺院项目有南北双阳台。

那么除了双阳台外，我们还能从项目公示的图片中获取什么信息？

第一，南向玻璃幕墙、金属线条构成的简约且时尚的高质感外立面，侧面为石材。图就不放了，上方有，可以滑回去看。

第二，高档小区必备的豪华大门，项目方的说辞为酒店式花园门庭。我理解，打车回家应该可以停靠在门庭有顶的区域，哪怕下雨没带伞也不至于淋雨。

第三，水系。从图上看这应该是入户门庭进来之后的水系外加会客空间，会客空间以石材、金属材质构成。这种做法多出现于10万+项目的园林做法，但是西四环区域新盘价格普遍达不到这么高，在8万元/平米上下。

第四，园林有高低差，项目方宣传材料的描述为台地花园。我们只需要记一点就行——有高低差的花园布局更费钱，简单说就是更贵。

第五，精装。项目方的说辞是高定。我看了一眼描述，精装部分是CCD郑中设计事务所做的，这家公司在北京服务的项目多为10万+的豪宅。所以想来，精装品质应该不错。

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