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城芯奢居，学府环伺，繁华在握。品质样板敬呈，臻稀房源递减！

约400万级享前滩繁华!

均价约4万/㎡!

浦江线汇臻路站旁!

万达广场+上师大附中旁

「大华·星曜」四期

推售建面约101-137㎡3-4房

推售房源224套

42095元/㎡,总价274万起!

上海闵行【大华·星曜】

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大华星曜在售建面约89-135㎡3-4房,毛坯&精装2种产品任君挑选!

其中,精装产品的要求在拿地时就已经规定,精装标准不低于3000元/㎡.

除了之前提到的日立的中央空调、威能地暖/热水器、格兰斯柯的新风、高仪的淋雨滑竿、手持花洒、单把手台盆龙头外,就连鞋柜精灵、主卫镜柜美妆冰箱等细节装修都已经安排上了.

要知道,虹桥前湾均价约6.95万/㎡的新房也是这个精装要求.

另外

项目均是一梯两户的设计,一方面很大程度的保护了业主的隐私,另外一方面,这会让项目户型的得房率天然高于其他项目.

效果示意图

建面约89㎡户型,三开间朝南,并且全卧室带飘窗,室内的采光、视野以及空间延展性都非常出色.

值得一提的是,室内没有任何的走廊和拐角,在加上一梯两户带来的高得房率.所以虽然是约89㎡的紧凑型3房,但这个户型还是有空间做了一个1.5卫的设计,保证了主人的私密空间,也避免了早高峰用厕的尴尬.

样板房实景照片如下:

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样板房装修示意,仅供参考,以实际交付为准

建面约99㎡3房2卫

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上海闵行大华·星曜售楼处电话☎：400-882-8814（售楼处预约看房热线）大横厅的设计,让这个户型有着不亚于宽绰大三房的尺度感和采光面,再加上宽景阳台的设计,这个户型的居住舒适度在同面积段户型中,称得上出类拔萃了.

另外,大华星曜售楼处电话☎:400-882-8814【售楼热线】✔✔✔3房2卫5飘窗的设计,保证了主人的私密空间,也保证了室内的收纳空间.

样板房实景图如下:

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市面上大部分的4房起码都是约130㎡起的.

但大华星曜建面约120㎡就做了真四房的设计,保证了户型的实用性.

更重要的是,大横厅的设计让这个户型的南向面宽和尺度感堪比别墅.

实用性+尺度感都兼顾的户型,在如今的上海非常少见.

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建面约135㎡4房,五开间朝南.并且还有一个灵动空间,不管是把他打造成孩子的娱乐天地还是女主人的瑜伽室都是极好的选择,赋予生活更大的可能性.

并且4房中3房朝南,这个南向采光度实在是优秀,非常适合一步到位的改善家庭.

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上海二批次土拍第一轮,大华以总价473520万元成交闵行区浦江镇浦江拓展大型居住社区44-01、45-01地块,地块出让面积95129.6㎡,容积率2,溢价率10%,楼板价24888元/㎡,房地联动价43000元/㎡.

四至范围:大华星曜售楼处电话/地址☎:400-882-8814(售楼中心电话)√√

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东至新港河路、南至闸航路、西至永杰路、北至跃进河路,面积9.51公顷,容积率2,为住宅用地.

大华星曜售楼处电话☎:400-882-8814【售楼热线】✔✔✔根据项目规划设计方案,拟建30幢11-17F住宅(含1幢保障房)以及配套用房等建筑.

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44-01地块未来将会建设14栋12-17层的高层;

45-01地块拟建16栋11-17层高层住宅,其中E-14#为保障房.

值得注意的是,该地块并非是全部精装交付;

对于商品房住宅装标的规定是不低于3000元/平;

全装修住宅建面在50%以上;

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具体经济指标如下:

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地块北侧就是浦江镇的三兄弟:建发浦上湾、新城千禧公园、旭辉江山都会.“浦江三兄弟”,2021年入市时均价为4.04万/㎡,该地块的联动价在43000元/㎡,时隔两年,涨了2600元/㎡,涨幅约为6.44%,还是在合理范围内.

大华星曜售楼处电话☎:400-882-8814【售楼热线】✔✔✔地块周边近三年无涉宅地出让,库存早已见底,作为断供多年以来首次供应的宅地,将为板块内及外溢客户带来久违的新房供应.

产品方面,大华星曜的社区从颜值到仪式感,从园林到大堂,都无懈可击.

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项目拥有酒店式的规划体验:

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大门处爱马仕灰奢石立面、灵动中岛水景以及星辉屏风彰显业主的身份感.

大华星曜售楼处电话☎:400-882-8814【售楼热线】✔✔✔如果您是步行归家,那路上的星空连廊和艺术与景观结合打造典藏迎宾水庭院,能真正让您感受入则静谧出则繁华的生活.

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大华星曜售楼处电话☎:400-882-8814【售楼热线】✔✔✔单元入口提取“星”元素,格栅纵横排布与屋檐的弧形元素与社区入口元素呼应,形成统一的社区元素.

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上海闵行大华·星曜售楼处电话☎：400-882-8814（售楼处预约看房热线）地下地上双大堂的设计更是让归家的仪式感得到升华.在约400万级的项目中,能做到这一点的只有大华星曜.如果您是车行归家,那对标千万级豪宅的星空车库坡道、星空车库玄关、星空落客前厅将带来更机智的归家体验.

大华星曜售楼处电话☎:400-882-8814【售楼热线】✔✔✔另外,项目还打造了一纵两横森氧艺境城市社区,其中涵盖了约400米无界宽景自然艺术轴、约460米流动的江之界森林界面以及约240米社区街心焕活轴.

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整个社区内外,真正诠释了入则静谧出则繁华的生活状态.

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大华星曜售楼处电话☎:400-882-8814【售楼热线】✔✔✔上图是大华星曜的门头,目前已经实景呈现在购房者眼前了.超55米的门头展面,两边景墙选用高端的爱马仕灰奢石打造.

这产自土耳其矿区的进口石材,彰显着项目和业主的格调.

右侧是一座高约5.6m,宽约7.6m的星辉屏风.

大华星曜售楼处电话☎:400-882-8814【售楼热线】✔✔✔整个屏风使用了15000多片10*10cm的2mm厚不锈钢片,全激光雕刻后由铁艺老师傅手工一片片拼接而成,整体电镀上色,总重达2吨.

左侧就是地下车库入口,泛星坡道的设计.

上海闵行 【大华星曜】

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高温热浪威胁健康，科学防护是关键：减少户外活动，穿透气衣物，及时补充水分。中暑急救需迅速移至阴凉处，物理降温并补充电解质。重点人群更需严格防护，合理安排作业时间，密切监测健康状况。

01夏季高温的影响和防护

夏季高温热浪频发，如何科学防护以预防中暑等健康问题成为焦点。随着气温不断攀升，全国各地都受到了高温天气的严重影响。为了确保人们在炎炎夏日里能够保持健康，我们有必要了解一些有效的防护措施，以降低高温热浪对人群健康的潜在威胁。

❒ 高温热浪的定义与影响

高温热浪是一种气温高、湿度大且持续时间长的天气现象，会对健康和公共安全造成威胁。根据国家标准《高温热浪等级》，高温热浪可能导致多种健康问题，包括中暑及加剧其他疾病的发展。

❒ 高温对健康的多方面影响

高温热浪对健康的影响是多方面的。首先，高温可能导致热相关疾病、心脑血管疾病、肺部疾病、肾功能下降、精神行为问题及皮肤和眼睛损害。它可能导致热疹、热晕厥、热衰竭和热射病等热相关疾病，也就是我们常说的中暑。其次，高温还会加剧循环、呼吸、泌尿及神经系统疾病的发展，增加心脏病和脑卒中等心脑血管疾病的发作风险，如心梗和脑卒中等。此外，高温热浪还可能引发肺部疾病，如过敏性哮喘和慢性支气管炎的急性发作。同时，它也可能导致肾功能急性下降，严重时甚至可能引发肾衰竭。另外，高温还会对人的精神与行为产生影响，可能引发认知障碍、焦虑和抑郁等精神疾患。最后，高温环境还可能对皮肤和眼睛造成不良影响，例如日光性皮炎和湿疹等。

❒ 应对高温热浪的方法

面对高温热浪，我们该如何应对呢？减少户外活动，穿透气衣物，注意防晒并保持充足休息，可以降低高温的影响。

1）降低高温暴露风险。减少户外活动和运动，尤其是在高温时段，避免剧烈运动导致的身体负担加重。穿着透气性良好的衣物，外出时选择轻便、宽松且浅色的服装，并采取防晒措施，如使用防晒霜和寻找阴凉处活动，以减少阳光直射。确保充足的休息，以降低体力损耗。

02中暑的应对措施

❒ 中暑症状及处理步骤

中暑的急救措施包括将患者移到阴凉处，进行物理降温，确保水分补充并适时服用解暑药物，若症状严重，需立即就医。

出现中暑现象时，应立即将患者移至通风阴凉处，让其平卧并松开衣扣，脱去或解开紧身衣服，以促进散热。若衣物因汗水湿透，需及时更换。紧接着，应立即着手进行物理降温。这可以通过使用湿毛巾或稀释的酒精轻轻擦拭患者的全身来实现。另外，还可以将纱布或湿布包裹的冰袋置于患者头部、双侧颈部、腋下等血管丰富、散热迅速的部位进行冰敷。但请注意，每次冰敷的时间不应超过30分钟，且当患者的体温降至38℃以下时，应立即停止所有强降温措施。同时，务必确保患者能够及时补充足够的水分。建议分次少量饮用凉开水，或选择含有钾、钠电解质的饮料。切不可急于求成，一次性补充大量水分，以免引发呕吐、腹痛、恶心等不适症状。为患者服用解暑药物，推荐使用人丹、十滴水、藿香正气液等，这些药物能有效缓解中暑症状。若中暑者呈现出严重症状，例如意识模糊、昏迷、呼吸急促或伴随其他重大身体不适，务必立刻联系当地的急救中心或医疗机构的专业人员，以确保患者能够得到及时且恰当的医疗救治。

❒ 重点人群防护措施

对于高温作业和有基础疾病的人群，应采用更严格的防护措施，如合理安排工作时间、补充水分、减少体力活动并密切监测健康状况。

对于户外作业和高温作业的人群，应做到以下几点：首先，合理安排户外作业时间，尽量减少在高温时段的暴露。其次，确保穿着凉爽并配备防暑用品，如工作帽、隔热面罩和冷却背心等，并及时更换因汗水湿透的衣物。此外，还需及时补充水分和电解质，以预防职业性中暑的发生。同时，定期进行健康体检，包括岗前和岗中的常规职业健康检查，严禁存在相关禁忌症的人群从事高温作业。

对于有基础疾病的人群，建议如下：首先，充分补充水分并适当补充电解质。其次，减少体力活动和运动，确保充分休息。此外，应坚持针对基础疾病的规范服药，并密切监测健康指标的变化，与家人及邻里同事保持紧密联系。

03单位防护措施与建议

❒ 科学规划与防护措施

单位应采取科学的户外作业安排，提供防护装备和药物，设立休息场所，强化风险提示以及普及高温防护知识。

在职工进行户外作业或高温作业时，单位应采取一系列措施来确保他们的安全和健康。这些措施包括提供必要的防护装备，如防晒霜、宽边帽和太阳镜，以减少阳光直射。同时，单位应合理安排作业时间，避免在高温时段进行繁重的体力劳动。此外，定期发放解暑药物，如人丹、十滴水或藿香正气液，也是必不可少的，以确保职工在高温环境下能够得到有效的保护。此外，单位应科学规划户外作业时段，尽可能将主要工作安排在较为凉爽的时段，以降低高温暴露的风险。在高温时段实施轮班制度，增加作业人员的休息时间和频率，确保他们得到充分的休息。加强高温日常监测，严格按规定进行工作场所职业病危害因素的检测与评估。提供必要的高温个人防护用品、防护药品及饮品，确保防暑降温措施得到有效落实。在工作场地附近设立休息场所，配备舒适的休息座椅和必要的防暑降温设施。强化风险提示，对于患有高血压、高血糖等慢性疾病的人员，需督促其规范服药，并确保其健康指标处于可控范围。普及高温防护和中暑急救知识，制定高温中暑应急预案，并定期组织应急演练，以提高应对高温天气的能力。

综上所述，在高温天气下，采取适当的防护措施和调整工作安排是保护自身健康的关键。通过这些措施，可以有效地减少高温对身体的潜在危害，确保每个人都能在炎热的天气中保持安全和舒适。

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