今天（7月8日），望城正式挂牌了1块地，距离师大附中新校区一路之隔，大概率对口直升师大附中新校区初中部！

地块位于望城区大泽湖片区，起始楼面价3750元/㎡，容积率≤2.8。

[2025]长沙市040号

位置：望城区大泽湖街道金星北路与泽润路交叉口东南角

基本信息：出让面积38161.31㎡，商住用地，商住比5:95，容积率≤2.8，建筑控高100m

起始价：40070万元，楼面价约3750元/㎡

挂牌条件：住宅阳台统一封闭设计；落实望城区住建局关于浅层地热能利用试点要求；住宅（毛坯）销售均价按长沙市政策进行价格监制等。

在此前土地推荐中，曾经曝出了该项目初步效果图：全盘约8栋高层+小高，按套均140㎡估算，大概可新开发700套左右住宅。

交通配套方面：地块临近地铁4号线北延线-金星路东延线站。目前已经动工建设，预计2028年开通。

（地铁4号线北延线走向图）

这块地的土地出让条件里，没有明确该地块配套入读，但望城小升初都为单校划片，对口直升，不需要微机派位；一路之隔的位置，基本不可能会划到其它更远的学校。

湖南师大附中新校区项目总投资约9.4亿元，总用地面积约162亩。其中，高中部占地约110亩，可容纳学生3000人，初中部占地约52亩，可容纳学生1500人。

在四大名校新校区，都会设置初中部，虽然是合作办学委托管理，但是距离本部近有天然的优势，打造贯通培养体系，与普通挂牌不可同日而语。

长郡中学新校区尚未开学。未来长郡奥体中学，必然会有配套楼盘。

雅礼新校区，已基本明确有配套学位的楼盘，包括城发恒伟雅丽映、绿城代建的018地块。

一中新校区初中部（一中湘江中学），已经明确龙应台和梦想山悦和鸣可以配套，但是只有6年的有效期。 周边土地应该会有可流转的配套楼盘，但是尚未挂牌。

今天挂牌的040地块，大概率就是师大附中新校区第一个标准的学区房！

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