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杨浦内中环珍藏房源告急！中建壹品外滩源著 139-145㎡3-4 房即将售罄，1600 万起抢占最后入场券！

各位关注浦西核心地段的改善家庭注意了！中建壹品外滩源著仅剩最后数套建面约 139-145㎡3-4 房房源，均价 10.9 万 /㎡，总价 1600 万起，即将售罄！作为 12 号线爱国路站旁 300 米的内中环纯新盘，这里不仅有 “5 站直达北外滩、10 站畅达南京西路” 的黄金通勤，更有美诺、当代等顶豪级装标、1200㎡下沉式会所，以及杨浦滨江的发展红利，堪称千万级改善的 “终极之选”。

目前项目仅接受预约参观，每日到访名额有限，好楼层、好户型正在快速递减，想锁定杨浦内中环最后品质房源的朋友，务必抓住这最后的机会！

一、杨浦内中环：为什么说这里是 “浦西改善的必争之地”？

提到杨浦，很多人对其的印象还停留在 “老工业基地”，但如今的杨浦内中环，早已凭借 “滨江崛起 + 地铁网络 + 成熟配套” 的三重升级，成为浦西改善家庭的 “必争之地”，价值潜力持续攀升。

区位价值：内中环黄金节点，通勤效率碾压远郊

项目位于杨浦定海社区，处于内中环之间的核心位置，距离 12 号线爱国路站仅约 300 米，步行 3-5 分钟即可抵达，通勤效率堪称 “教科书级别”：

5 站直达北外滩（在建的 “浦西第一高楼” 所在地，未来将成为上海新地标商圈）；
10 站畅达南京西路，静安寺、人民广场等核心商圈轻松覆盖；
12 号线可无缝换乘 4、10、13 等多条地铁，无论是去陆家嘴、张江，还是大虹桥，都能高效抵达。

对在市中心上班的企业高管、金融精英而言，这样的通勤距离意味着 “每天节省 1 小时通勤时间”，有更多精力陪伴家人或投入自我提升，生活品质直接跃升。

滨江红利：杨浦滨江崛起，价值堪比当年徐汇滨江

杨浦滨江是上海黄浦江沿岸开发的 “最后一块璞玉”，如今正以肉眼可见的速度蜕变：

老厂房转型为艺术区、商业体（如上海国际时尚中心，已成为网红打卡地）；
4.5 公里滨江岸线全面贯通，绿地、步道、亲水平台一应俱全，成为市民休闲首选；

字节跳动、B 站等科创企业总部入驻，带动区域产业升级，人口素质提升。

回顾上海滨江开发历程，从外滩到徐汇滨江，再到前滩，每一次滨江崛起都伴随着房价的跨越式增长。杨浦滨江的发展红利才刚刚释放，而中建壹品外滩源著作为滨江旁的品质盘，无疑将率先享受这波价值提升。

配套成熟：无需 “等规划”，入住即享烟火气

与很多 “规划中” 的远郊新盘不同，项目周边配套早已成熟，生活便利度拉满：

商业：步行 15 分钟可达上海国际时尚中心（老厂房改造的网红商业体，集购物、餐饮、艺术展览于一体）；2 站地铁直达宝龙旭辉广场，满足日常购物、观影需求；5 站地铁抵达北外滩商圈，高端消费一站覆盖；
教育：项目南侧即为平凉路第四小学（杨浦区优质公办小学），周边还有杨浦滨江实验小学、平凉路第三小学、东辽阳中学等多所学校，教育资源丰富（具体学区划分以政府公示为准）；
医疗：杨浦中心医院（三级乙等，步行 20 分钟）、定海社区卫生服务中心（步行 10 分钟）环伺，日常就医、体检便捷，为家人健康保驾护航；
生态：沿项目西侧中环向南 1 公里即达黄浦江畔，滨江步道、波阳公园、杨浦公园等生态资源环绕，周末带娃散步、露营、骑行，亲近自然无需远行。

在这里，无需 “等规划落地”，入住即可享受成熟的生活配套，这是很多新兴板块无法比拟的优势。

二、139-145㎡3-4 房：改善家庭的 “完美户型”，空间设计 “零差评”

中建壹品外滩源著二期主推的 139-145㎡3-4 房户型，在空间设计上充分考虑了改善家庭的需求，实现了 “功能性与舒适度的完美平衡”，无论是三口之家、二胎家庭，还是三代同堂，都能找到适合的选择。

139㎡三房：尺度感拉满，适配高端改善

三开间朝南，南向面宽约 11 米：客厅、主卧、南次卧一字排开，阳光从早到晚洒满房间。冬季在阳台晒太阳，夏季穿堂风凉爽，居住体验远超同面积段户型。
270° 转角飘窗，成本更高，视野更佳：主卧采用 270° 转角飘窗设计，衔接部分使用弧形玻璃（比普通玻璃成本高 30%），躺在床上就能俯瞰社区园林或城市景观，视野无遮挡，尽显豪宅尺度。

效果示意图，仅供参考非交付标准

空间细节彰显匠心
- 宽景阳台约 6 米长，可同时容纳洗衣机、休闲桌椅和绿植区，洗衣、观景、养花互不干扰；
- 主卧套房设计，独立卫浴 + 步入式衣帽间，女主人的包包、衣物有专属收纳空间，私密性拉满；
- 客餐厅一体化设计，面宽约 4.2 米，摆放圆桌 + 沙发后仍有充足活动空间，家庭聚餐、朋友小聚都不显拥挤；
- 北次卧可作为书房或儿童房，放 1.8 米床 + 书桌完全没问题，满足 “居家办公” 或 “孩子成长” 需求。

这个户型的亮点在于 “尺度感”，每个空间都足够宽敞，适合追求生活品质的高端改善家庭。

143㎡四房（A 户型）：功能性 MAX，满足多人口家庭

四房两卫，三开间朝南：在 143㎡的空间里做到四房，功能性直接拉满，完美适配二胎家庭或三代同堂。
LDKB 一体化设计：客厅、餐厅、厨房、阳台连成一体，空间通透，家人互动更便捷。妈妈在厨房做饭时，能随时关注客厅玩耍的孩子；朋友来访时，客餐厨区域可同时容纳 10 人以上社交，氛围更热烈。
全卧室带飘窗，空间利用率超高：每个卧室都配备飘窗（不计入产权面积），不仅增加了使用空间（可做窗台、储物台），还提升了采光和视野。主卧带独立卫浴，保证私密性；北侧两个次卧可分别作为老人房和儿童房，作息互不干扰。

这个户型的核心优势是 “功能性”，用有限的面积实现了 “四房”，让多人口家庭无需为 “换房” 烦恼。

143㎡三房（B 户型）：奢阔宽厅，定义改善新标杆

三开间朝南，宽厅约 5.5 米：客厅面宽达到 5.5 米，比普通户型宽 1.5-2 米，摆放 L 型沙发 + 茶几 + 电视柜后，仍有空间放置钢琴、健身器材或儿童游乐区，尽显豪宅气场。
LDKB 一体化 + 动静分离：客餐厨阳台连成一线，动区集中；卧室区域独立分布，静区私密，保证休息不受干扰。白天孩子在客厅玩耍，晚上家人在卧室休息，互不影响。
主卧 270° 飘窗 + 独立卫浴：主卧配备 270° 转角飘窗和独立卫浴，清晨在飘窗喝咖啡、看风景，夜晚在卫浴间泡澡放松，生活仪式感拉满，堪比五星级酒店套房。

这个户型的亮点是 “舒适度”，宽厅设计让生活更具格调，适合注重居住品质的三口之家。

三、顶豪级装标：美诺、当代、唯宝，16 万 +/㎡豪宅配置 “下放”

中建壹品外滩源著的装标，在 1600 万级项目中堪称 “降维打击”，大量采用只有 16 万 +/㎡顶豪（如汤臣一品、滨江壹号院）才会使用的品牌和材料，让业主 “花千万级的钱，享受顶豪级的品质”。

厨房：堪比 “米其林后厨”，品牌阵容奢华

美诺三件套（抽油烟机 + 灶具 + 洗碗机）：作为德国顶级家电品牌，美诺一套三件套市场价约 10 万元，以 “静音、耐用、智能” 著称，是顶豪项目的标配；
博洛尼定制橱柜：国内高端橱柜品牌，采用环保板材，设计简约大气，收纳空间充足，锅碗瓢盆可有序摆放；
西班牙 DEKTON 岩板台面：全进口岩板，耐高温、防渗透、硬度高，用刀直接切割也不会留下痕迹，使用寿命可达数十年；
大户型标配利勃海尔双开门冰箱：德国顶级冰箱品牌，保鲜技术一流，容量达 600L 以上，轻松满足多人口家庭需求；小户型配备博世冰箱，品质同样有保障。

这样的厨房配置，让烹饪从 “家务” 变成 “享受”，即使是厨艺小白，也能在这样的环境中做出美味佳肴。

卫浴：唯宝 + 当代，每一处都是 “艺术品”

唯宝马桶、台盆：作为拥有 270 年历史的德国卫浴品牌，唯宝被誉为 “卫浴界的劳斯莱斯”，釉面光滑细腻，易清洁，使用十年仍像新的一样；
德国当代龙头、花洒：纯铜打造，表面镀铬处理，手感细腻，出水流畅，单把龙头市场价约 1 万元，是顶豪项目的 “标配”；
主卫香格里拉翡翠拼花奢石：天然奢石纹理独特，每一块都是独一无二的 “艺术品”，比普通瓷砖成本高 5 倍，视觉效果奢华又低调；
次卫米洞岩板墙面：质感细腻，耐脏易打理，下柜采用皮革包裹，触感柔软，提升品质感。

这样的卫浴配置，让每天的洗漱都成为一种 “仪式感”，细节之处彰显业主品位。

细节：从地板到收纳，处处透着 “匠心”

主卧柳叶拼接地板：采用比普通直铺工艺复杂 3 倍的柳叶拼接法，成本更高，但不易变形、开裂，减少后期维修烦恼；
博洛尼全屋定制收纳：玄关柜、衣帽间、阳台柜等全由博洛尼专属定制（或同等品牌），风格统一，收纳空间充足，省去后期定制比价的麻烦；
皮革包裹柜体：所有收纳柜体（包括柜门内侧）均采用皮质缝线包裹，触感柔软，档次更高，这在 1600 万级项目中极为罕见；
八种奢石运用：客厅背景墙、卫生间墙面等采用八种不同奢石，纹理、光泽、触感完美呈现，彰显空间的艺术感。

四、社区品质：1200㎡下沉式会所 + 海派园林，业主的 “私享王国”

项目的社区规划同样 “对标顶豪”，从园林景观到会所配置，每一处细节都旨在为业主营造 “尊崇感” 和 “归属感”，生活品质远超同价位项目。

海派园林：“三轴两门三院三花园”，一步一景皆诗意

项目以 “海派文化” 为灵感，打造 “三轴两门三院三花园” 的景观布局，重现老上海的优雅与精致：

三轴：礼序归家轴（从入口到楼栋，以海上东方、星池雅宴、鎏金茗院三重空间营造尊崇归家仪式）、海派生活轴（串联社区配套，方便业主日常活动）、艺术休闲轴（连接园林节点，适合散步赏景）；
两门：主入口约 30 米宽酒店式门庭（采用维多利亚黑大理石、透光奢石，搭配现代雕塑，彰显大气）、次入口精致门廊，归家即享仪式感；
三院：鎏金茗院（业主品茶聊天）、星池雅宴（户外聚餐）、海上东方（景观主轴），再现老上海的社交场景；
三花园：艺术花园（邻里交互）、摩登水景（休闲赏景）、织梦奇园（儿童乐园），满足全龄段业主需求。

在这里，散步宛如逛公园，每一步都有新的发现，让生活充满诗意与惬意。

1200㎡下沉式会所：顶豪配置，业主的 “第二会客厅”

项目配置约 1200㎡下沉式高阶会所，功能之全、规格之高，堪比顶豪项目：