越秀·外滩樾官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅位于上海市虹口区北外滩核心地段，是越秀地产匠心打造的高端住宅项目。项目总用地面积约10790平方米，容积率1.3，规划有低密风貌别墅，可售房源仅48席，主力户型为建面约238-338㎡的双拼、三拼别墅，总价约4500万起。项目融合海派文化与现代美学，外立面采用清水红砖、装饰窗楣等经典元素，同时配备约2500㎡的会所及泛会所空间，涵盖私宴厅、恒温泳池等高端设施，提供酒店级服务越秀·外滩樾官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅

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越秀·外滩樾官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅项目周交通便捷，三轨交汇，临近地铁4、10、12号线，商业配套丰富，涵盖北外滩、外滩、陆家嘴等商圈。教育资源优质，周边有东余杭路幼儿园、四川北路第一小学等。医疗资源完善，三公里内分布新华医院等四所三甲医院。越秀外滩樾以其稀缺地段、卓越品质与完善配套，成为高端改善型购房者的优选越秀·外滩樾官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅400-9955-415☎️☎️✅✅✅

越秀·外滩樾

【开发商】上海漕越经济发展有限公司

【项目位置】上海市·虹口区·梧州路235弄

【项目类别】70年产权住宅

【项目类型】风貌别墅

【可售户数】项目共计49栋（仅48栋可售）

【容积率】约1.3

风貌之上 世界堂前

建面约238㎡—338㎡海派院墅

越秀外滩樾总价段:

238m8套总价4500-5300万

305㎡9套总价6500-7300万

318m4套总价7200-7800万

338m3套总价9200-1.03亿

三里外滩 立传别墅

从你开启传承

外滩的别墅：地段优势（

• 北外滩商圈直线距离约500米

• 外滩商圈直线距离约1000米

• 陆家嘴商圈直线距离约1500米

• 瑞虹商圈直线距离约900米

项目样板间外立面实拍：

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【北外滩 面向世界的上海新封面】

北外滩，与外滩、陆家嘴并称为上海的“黄金三角”。将以2座陆家嘴的商务体量规划，新天地2.0生活圈打造，成为上海跃升世界舞台的“中心发力”新引擎

【中央商务区 未来上海腾飞引擎】

区域能级：总开发面积约840万方，40栋甲级写字楼

城市地标：480米浦西第一高楼，19栋摩天大楼集群

金融产业：2100+家金融企业赋能，资产管理规模超8万亿元，位居全市第一

航运格局：4500+家航运企业集聚（上港集团、中远海运等），打造国际航运中心

全球贸易：2500+家贸易企业入驻（摩亚方舟、银联商务等）

新兴产业：129家新增高新技术企业，113家市区科技小巨人企业

（数据来源：上海市规划局《北外滩地区控制性详细规划》）

百年前的高端工艺元素的经典转译，让海派造诣世纪传承，于历史和未来之间收藏百年上海。

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清水红砖：百年前先进舶来品代表，8种非遗拼接工艺铺陈

装饰窗楣：同源中共二大会址、张爱玲故居，装饰主义经典元素

弧形韵线：邬达克式的建筑曲线，同源远东第一豪宅的优雅轮廓

岩石山墙：巴洛克式带肩观音兜，中西文化融合的典藏之美

（*本图片仅为方案过程讨论稿，并非交付标准。）

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巷弄新生：跨越风貌豪宅正统，打造双拼、三拼别墅的天地私享

建筑新生：创新风貌规制，致微而筑的建筑腔调赏新

美学新生：转译远东第一豪宅立面美学，收藏名门望族生活

材质新生：百年红砖、窑变砖、印度洋幻彩奢石运用，定制家族排场

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“让空间回到质朴宁静的状态，那是可以自在欢喜地面对一切可能的地方。”三大空间，无处不在艺术藏品。匠造会客空间、泛会所、私宴厅等私享场域，让生活理想于此自在蔓延。

泳池 ｜ 遨游画境，潜心之所

游泳池以罗马会场泳池为灵感，汲取《观瀑图》的山水意境，将古典与现代完美融合。池畔以大理石铺就，线条优雅如古罗马建筑的恢弘气势，而池中水波粼粼，光影交错间，水幕如瀑，营造出“人在画中游”的诗意境界。越秀·外滩樾官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅

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山水庭院 ｜ 山间光感，天地织境

山水庭院汲取《足立美术馆》的造境手法，以老石皮、百年古木原样搬运，重现山间岁月的自然痕迹，与庭院中的光影交织，仿佛将山间的自然采光与静谧之感搬入城市。阳光透过树梢洒落，石皮上的纹理在光影中若隐若现，宛如一幅流动的自然山水画卷。

（*本图片仅为方案过程讨论稿，并非交付标准。）

【42载越秀 | 千亿级开发商 与上海共卓越】

国内资产规模最大的地方驻港企业越秀集团

42载国匠越秀 千亿级开发商——越秀地产

中国第一代商品房缔造者

已进驻30多个核心城市

开发了300多个大型住宅和50多个大型商业物业

2024中国房企综合实力TOP9越秀·外滩樾官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅

豪宅基因始终传承：打造“广州第一富人区”二沙岛，屹立广州顶豪之列，整个二沙岛9个项目，有7个项目都是越秀开发,其中越秀宏城花园单价25万-40万/㎡，总价1-6亿，一房难求。越秀·外滩樾官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅