魔都土地市场，又一次刷新了认知天花板！

在刚刚落幕的上海第六批土拍中，一宗袖珍地块，以成交楼面价200257元/㎡横空出世，成为全国新单价地王！

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这块位于徐汇衡复风貌区的地块，面积仅约4705平，却吸引了激烈争夺。

经过28轮竞价，上海祺祥旺宇置业最终豪掷12.25亿元将其收入囊中，溢价率22.38%。

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徐家汇地块区位示意图

20万/㎡意味着什么？

这不仅是上海的新标杆，更是全国涉宅用地价格的新巅峰，地段价值被诠释得淋漓尽致——真·寸土寸金！

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徐家汇地块示意图

这几天，上海土拍两天狂揽约290亿，亮点纷呈，堪称“神仙局”。

亮点一、虹口北外滩亮剑：

绿城大手笔出击，以64.7亿元总价、46%超高溢价率拿下虹口hk315-11地块，楼板价约12.7万/㎡。

该地块还触发了“双高双竞”机制，未来住宅装修标准不低于6000元/㎡，需配建2600㎡公服设施和2%高端人才住房，品质要求直接拉满。

亮点二、浦东热度不减：

招商&港中旅联合体以27.3亿元、40%封顶溢价竞得浦东新区地块，楼板价约5.24万/㎡，同样设定了4500元/㎡的装标上限。

亮点三、闵行紧随其后：

就在前一天，安高已以30%封顶溢价摘得闵行莘庄地块，足见市场热度蔓延。

核心“面粉”价连创新高！上海土拍以最硬核的数据宣告：稀缺地段，永远是市场最硬的通货。

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