随着今天山西建投集团旗下子公司海南华钧置业有限公司以6.6亿再次拿下海口田罗、新民城更B1401、1301两宗共122.47亩核心地块，区域内山西建投、海口产投、世德＆仁恒等多家头部房企聚集，片区约67万方超级住宅开发格局尘埃落定。
继江东、西海岸北片区等楼市热点区域之后，海口楼市下一个爆点，或将出现在田罗、新民片区！
具体来看今天的土拍：
其中，B1301地块土地面积为42353.82平方米（约63.53亩），土地用途为城镇住宅与零售商业混合用地，城镇住宅用地（安置住房用地）占89.68%，零售商业用地（安置商业）占10.32%。成交总价16819.7344万元，容积率3.5，总建面约14.82万方。折合楼面价仅仅1134元/㎡。
而B0401地块则相当有看点：该地块面积39293.99平方米（约58.94亩），成交总价49217.6995万元，为100%市场化商品房用地，成交楼面价达到了约8589元/平方米！
这个地价，是今年目前海口的“地王”无疑。
尤其值得关注的是，该地块容积率仅为1.0-1.5，可以说是近几年来海口挂出的容积率最低的地块之一。打造高端墅级改善住宅的决心已经相当明显。
随着B1301/B0401被千亿国企山西建投收进囊中，标志着其西海岸宏伟蓝图即将迈向密集兑现阶段。
从去年12月以7.7亿元摘得田罗新民城更首地开始，山西建投以国企担当率先入局自贸港核心城市城更大潮，持续深度参与田罗城市更新，融入海南未来发展大格局。
今年5月，山西建投官宣中标田罗村城中村改造项目，开发B0401、B1201、B1401、B1501四宗商品住宅地块和B1301安置房住宅地块，总投资额达到73亿元！总建设体量达到约40万㎡规模。
其在西海岸片区的高品质改善开局之作-总建面近12万方的建投·学府上品，不仅与人大附中仅有一路之隔，更对标城市高净值家庭的改善需求，成为片区硬核教育+硬核品质的改善新IP。
据悉，项目很快将入市销售！
除了项目层面，更引人关注的还有高端教育资源的引入
山西建投一方面大手笔连续重仓西海岸搞建设，另一方面则不遗余力地引进教育资源。
7月初，山西建投重磅拿下总投资额6亿元的蓝海小学和长滨中学代建工程。
蓝海小学总建筑面积3.95万㎡，规划设置48+12（备用）班，建成预计提供2700个学位。
长滨中学为初中，总建筑面积5.59万㎡，拟设置36+9（备用）班，共2250个学位。
据悉，目前正与某头部名校洽谈的合作办学事宜，极有可能引进国内名校入驻该板块。
届时，将形成人大附中西海岸校区，五源河学校等优质教育集聚地基本盘，这一片区或将成为海口又一个基础教育名校聚集的教育高地！
而不仅是山西建投，海口产投、陕西世德＆仁恒等多家头部房企，也在争相入局西海岸片区。多个项目近期更是持续密集发声。
7月4日，仁恒置地＆世德集团海口西海岸B0201项目开工奠基仪式举行，该地块占地31097.96㎡（约46.6亩），容积率仅有2.0，可建设面积约6.2万㎡。
此外，还有去年底由海口国企海口产投集团以5.9亿拿下的C0601地块项目。
项目占地约45.38亩，计容建设面积约9.06万㎡，目前相关招标工作正在紧张进行，具体进展小易也将持续关注。
小易简单测算了一下，未来1-3年，这一片区将有山西建投、仁恒、海口产投在内的多个项目，约67万方巨量住宅入市，在华大、星华等西海岸供货主力项目去化接近尾声之际，田罗新民及周边项目或将接力热度，成为楼市下一个爆点！
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