近日，在北海市合浦县司法拍卖市场上，迎来了一宗非常抢手的房产拍卖，一栋位于北海市合浦县廉州镇星河路八巷10号（原廉东开发区县政府集资建房45号）的房子被拍卖，这是一栋私人自建房，土地属于国有出让用地，已经缴纳了土地出让金。拍卖的房子，用地面积为81平方米，建筑面积306.57平方米，房子一共三层半，外墙贴瓷砖，看上去还是非常新的，户型也方正，门前可停放车辆，不过内部装修为普通装修而已。

此次拍卖，房子并不是登记在被执行人名下，而是登记在案外人名下，应该是被执行人妻子名下。此次拍卖，房子登记所有人也是享有优先购买权，不过其没有报名参与竞拍。

拍卖的起拍价为75.7106万元，拍卖吸引了多达15人报名竞拍。竞拍人数非常多，而竞拍过程也是非常激烈，最终是经过88次加价后，房子以120.1106万元成交，成交价比起拍价高出了44.4万元，成交单价为3918元/平方米。

从成交价来看，这个成交单价跟合浦县普通套间的房子价格差不多，只是房子建筑面积比较大，所以成交总价高了几点而已，应该说，单价不高，大家觉得呢？

而从位置来看，此次拍卖的房子位于合浦县廉州镇星河路八巷10号，这个位置在合浦县城，不是非常好，但是也不错，不属于合浦老城区，其交通出行便捷，东侧不远就是廉州大道了，附近有一个红旗村综合市场，距离合浦实验学校就1公里多，距离廉州广场也是1公里左右。

所以从位置来看，大家觉得这个成交价如何呢？