中欣澜庭序项目踞守高铁新城板块南片区，既能享受到核心区域带来的发展利好、价值潜力，又能拥有低密宜居的居住氛围。

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高铁新城是全国唯一“六位一体”枢纽，板块能级比肩上海虹桥。

政府向此投入大手笔基建，投资金额超1500亿（不含高铁会展片区），涵盖总投资86亿的浏阳河智谷、总投资50亿的鹏瑞利长沙之门，以及东部经济走廊+国家临空经济区+湖南自贸区等诸多重磅级资源。

在新一轮城市发展周期之下，高铁新城目之所及的所有配套全是硬货，发展潜力十足，中欣澜庭序就近享受到多重发展红利。

中欣澜庭序所处的高铁新城南片区，是高铁新城唯一没有安置小区的，高端居住氛围更纯粹。

并且，南片区定位为“高品质居住区”，因靠近浏阳河，所以整体规划容积率较低、城市界面新，宜居氛围更浓郁。

未来，片区内有大量学校、绿地、医疗等地块亟待出让。

有土地就有未来、有发展，意味着南片区后续土地供应量大，竞争激烈，将带动片区土拍热度、置业热度飙升，极具爆发潜力。

中欣澜庭序周边配套十分能打。

项目是南片区唯一拥有9年制双学校的楼盘，可配套入读长沙市一中东山学校。（具体学区划分，以教育部门公示为准）

该校初中部去年开学，小学部预计明年开学，无需派位，家门口目送式上学。

长沙市一中东山学校，定位为长沙市一中重要优质生源地、集团拔尖创新人才生源基地，学校在管理上将与本部实行“教学资源共享、教研教学互通、教学评价同步、教师培训互鉴”，将由本部派任校长、副校长及多名骨干教师。

在多方助力之下，长沙市一中东山学校的成绩必然不俗。

日常出行方面，项目与地铁2号线+4号线交汇的长沙南站直线距离约1.5公里，未来8号线、12号线都会在小区门口设立站点（规划中）。

项目与地铁站的距离并不算太远，但考虑到长沙气候多变，为了给业主出行添便利、舒适，项目决定补贴百万开支，提供“业主专属社区巴士”，而且交付后前三年是免费运行。

巴士线路精心设计，早晚高峰往返项目及地铁站点，日常路线还可能涵盖地铁2号线、4号线、吾悦广场、山姆会员店、杉杉奥莱，以及社区医院、菜市场、学校等区域，为业主提供综合性服务（具体以开发商公示为准）。

生态资源更是拿手好戏。项目踞守浏阳河一线临河地界，实现临水而居的高级居住理想。

稍远些还有沙湾公园、黎托生态公园、磨盘洲公园、浏阳河风光带(在建)和长托公园等，被多个生态大氧吧笼罩。

未来，项目还将对沿河步道进行提质改造。红线外的区域也不计成本打造，可见其用心！

①亮点一：约2500㎡超大规模会所

目前长沙楼盘的会所越来越卷，中欣澜庭序更是卷出天际。

涵盖五星级酒店大堂、全明无边际恒温泳池、中央下沉庭院、全明健身房、瑜伽室、阶梯书吧、四点半学堂等，为1400户业主带来多元的生活体验。

打造约2500㎡海派繁花美学会所，目前长沙新规项目中面积最大、功能最全！

无论是社交娱乐还是休闲健身，商务会客还是阅读学习，全龄段的业主都能在这里自得其乐。

放眼全长沙，像中欣澜庭序这样高规格的会所都十分少见，既撑足业主面子，也拉升了腔调品味！

② 亮点二：长沙唯一带3个下沉庭院的园林

穿过大门，项目的园林实景更加令人震撼。

打造了长沙唯一带3个下沉庭院的园林，手笔之大，全城少有！

无界水幕：约365㎡无界水幕下沉庭院，高约5米，藏风聚气，运用大面积奢石，整体投入超百万；

松果营地：长沙首个1270㎡沉浸式童趣王国，构筑童享天地、森林课堂、松果乐园、奇幻水溪四大主题成长空间；

樱花浮屿：引四时风月，联动天井花园，整体打造樱花林漫步、冥想、游玩等活动空间。

要知道，目前长沙改善盘最多只能做到2个下沉庭院，市中心某些2万+豪宅盘也只有1个下沉庭院。

而中欣澜庭序做到3个下沉庭院，背后需要花费更高的成本，只为给到业主更好的居住体验。

这样一来，既提升了小区档次和园林层次感，改善地下车库的采光和通风，还能进一步增加业主的社交互动空间。

据悦君了解，项目园林采用铁冬青、乌桕、罗汉松和百年朴树等珍贵树种。一棵棵铁冬青，是景观团队前往广东，实地考察甄选出的优质品种，再运至长沙，可见其用心！

③亮点三：超高规格大门

大门，代表的是一个小区的脸面，也是业主身份的象征。

中欣澜庭序的大门超80米宽、约9米高，一眼望过去气势非凡。

搭配普拉达绿奢石景观墙、香槟金屋檐，以及中岛处的大型水景雕塑，奢侈感满满。

这样豪华的大门配置，在长沙一众2万+豪宅盘中都少见！

④ 亮点四：比肩2万+豪宅的水磨石地库

最后来看中欣澜庭序的地库，同样令人眼前一亮。

区别于传统的环氧地坪和金刚砂地坪，豪横地选用了成本更高的水磨石来打造车道地面，比肩长沙2万+豪宅。

在营造豪华效果的同时，更兼具高温耐磨性、易清洁性、防尘防滑性，提升业主行车归家品质感与舒适度。

综上所述，所有的实景呈现，都是一个总价100-150万的新盘所给到的。可以说，中欣澜庭序的公区和园林具有“超配感”，在长沙同价位新规产品里无可匹敌！

中欣澜庭序是高铁新城板块首个新规楼盘，整体得房率超100%。

建面约109㎡户型：

3房2厅2卫格局，面宽约11.1米，进深约11.7米；

客厅开间约4.8米，约26㎡套房式主卧，超越同面积段三房尺度，舒适度更佳；

该户型有阳台和飘窗等赠送空间，得房率约105%，相当于旧规130㎡户型。

建面约134㎡户型：

4房2厅2卫格局，做到4开间朝南，南向面宽约15米，采光通风条件好；

近44㎡餐客厅空间，约23㎡主卧套房，适合三代同堂的家庭，改善一步到位；

该户型得房率约103%，相当于旧规160㎡户型，放眼全长沙也很少见！

建面约139㎡户型：

4房2厅3卫格局，约43㎡餐客厅，约8.45米阔厅开间，尺度优越。

餐客厅270°全景舱设计，南向双套房，比肩传统200㎡+大户型。

该户型实际使用面积约147㎡，得房率约107%，相当于旧规170㎡以上户型。

即使单价相同，购房成本也一次性减少了25万+，等于花更少的钱，住更大的房子！

高铁芯+一线浏阳河+9年制教育+新规零公摊+比肩2万+豪宅的公区配置，中欣澜庭序让很多人重新燃起心中买房的小火苗。

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