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中指研究院讯：8月7日，苏州成功出让一宗高新区太湖科学城宅地，收金4.452亿元。

高新区太湖科学城弘景路南、锦峰南路绿化地西地块，地块编号苏地2025-WG-Z15号，土地出让面积33919.7㎡，规划建筑面积35615.68㎡，容积率1.05，地上建筑限高26m；地块起始价4.452亿元，起始楼面价12500元/㎡。最终苏州高新区新振建设发展有限公司以底价4.452亿元竞得地块，成交楼面价12500元/㎡，溢价率0%。

规划设计条件显示，地块不得建设私家庄园和带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。地块内住宅可以采用封闭阳台，该封闭式阳台可按水平投影面积的1/2计算容积率和房屋建筑面积。

图：地块位置

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▌苏地2025-WG-Z15号

地块编号：高新区太湖科学城弘景路南、锦峰南路绿化地西地块

用地性质：住宅

建设用地面积：33919.7㎡

规划建筑面积：35615.68㎡

起始价：44520万元

成交价：44520万元

成交楼面价：12500元/㎡

溢价率：0%

竞得人：苏州高新区新振建设发展有限公司

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地块所处科技城板块处于发展阶段，现状投资价值较高，容积率较小，有利于打造高端低密度社区。

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