8月14日，上海链家开始隐藏二手房成交价格了。昨天还显示，今天突然就不显示了，在所有经历了外地链家不显示成交价后，二手房都被中介打压到痛不欲生的地步。

现在房东没有了成交价显示，现在和中介讲道理的数据都没了，完全是中介想说什么就是什么价格了。

  • 这究竟是咋回事？

据媒体报道，8月14日，澎湃新闻在上海链家官网查询发现，其外网未显示各小区二手房源的历史成交价格；同时，贝壳找房平台上，各小区历史成交的房源也同步显示为“暂无成交价”

多位上海链家经纪人表示，并未收到公司关于这一调整的相关通知。不过他们提到，若买家想了解最新的成交价格，可直接向经纪人咨询。

对于此次调整的原因，上海链家方面未给出正面回应。

公开信息显示，在此之前，链家已在北京、武汉、合肥、南京、杭州等多个城市取消了二手房成交价的显示功能

  • 为什么现在中介看不到成交价格了？

从链家自身角度来看，一方面这或许是出于维护市场稳定的考量。当市场处于下行或者波动期，公开的成交价可能会加剧买卖双方的心理博弈，导致市场情绪过度紧张。

比如连续的低价成交记录展示出来，可能会让业主过度焦虑，急于降价抛售，也会让买家过度观望，进一步抑制市场的流动性 。

另一方面从商业策略来说，减少成交价的展示，可能会增加客户对其线下服务的依赖，通过经纪人一对一的沟通来获取关键信息，从而提升经纪人在交易过程中的作用，增加业务粘性。

而如今链家此举或恰好说明一件事，买家按照历史低价乱砍价，卖家比较坚挺不愿降，导致链家成交量持续低迷，链家顶不住了！关闭了历史成交价，是件好事，说明底部已形成了。

总之，上海二手房要开启“盲盒”模式了。各位二手房东合理降价，免得被中间斩了一刀，还在感谢他们给你卖了个好价钱。

对此，你怎么看呢？