通州河景大平层，中建运河玖院产品+样板间全网首剧透！

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1、通州运河项目案名正式公布——中建·运河玖院

2、样板间开放​-咨询热线：400-159-8559转9999【售楼部】获取详细资料！

一共开放两个，一个是109平，一个是126平。

200平样板间预计9月开放。

大户型开发商会做每一层的室内视野模拟，能更直观的看到观河景效果。

通州目前唯一在售的，能观260米宽运河的河景房，稀缺性高， 不少朝阳的客户对运河项目也感兴趣。

4、大师定制。

项目由里表都会创始人、DDON·笛东景观总部总裁、CCD郑中设计事务所创始人、柏涛北京首席设计师等负责打造。

全是大师手笔，总之，逼格很高。

5、关于八个地块的整体规划，也首次公开。

地块间有联桥，整个地块以十字活力轴为骨架，打造一轴一带，一环三街格局。

除了河景资源外，整个大地块做了垂直绿化体系，做四代住宅的立体森屿。

坐拥一线运河+森屿园林双景观的稀缺资源。

6、取意大运河文化，每个地块都做了独立的园林景观，一共做了八大景观。

每个地块都有水系。

首期推出的三个地块：

0705地块景观是桃园别业

0706地块景观是千里画廊

0708地块景观是山泽丘壑，有瀑布景观

7、大门宽58米，高7.3米，非常气派。

外立面比较有辨识度。

红色陶砖工艺，取色故宫经典绛紫红、枣褐红等颜色，做叠涩工艺，手工铺砖。未来我们仔细看的话会看到五彩斑斓的红。

沙盘目前做的不及预期，后续还会再做升级调整。

暖银色+香槟色金属铝板，搭配干挂陶板，奇偶弧形露台+270度转角全景窗，未来建成后会很吸睛。

8、会所占地面积约3000平，有健身房+恒温游泳池+私宴+会客厅。

9、好房子标准，有风雨连廊，4.5米层高架空层，4000平首层架空泛会所。

整个架空面积达到50%，是北京首个全域50%架空的项目。

10、加上赠送，整体得房率88%-95%。

11、户型的面宽尺度非常大，最大能达到17.55米，层高最高是3.5米。

12、户型面积和之前剧透的会有微调。

给大家释放几张最新的户型图资料。

106平三居，分布在0705和0706地块。

三面宽格局，整体南向面宽10.4米，其中客厅面宽4米，主卧套面宽3.4米。

南向室内阳台+北向设备平台，取消了花池赠送。

双明卫，餐客厨LDK一体设计。

109平三居是边户，分布在0705和0706地块。

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两面宽格局，整体南向面宽9.7米，客厅面宽5.75米，南向主卧套面宽3.95米。

南向室内阳台+飘窗+北向设备平台。

户型亮点在于客厅有一个超大的弧形转角窗，视觉冲击肯定比106爽。

121平四居中间户，分布在0705和0706地块。

三面宽全明格局，整体南向面宽10.9米，其中客厅面宽4.4米，主卧套面宽3.5米。

同样是南向内嵌阳台+北向设备平台的赠送。

126平四居边户，分布在0705和0706地块。

户型格局与121平基本一致，不同的是，126平边户主卧套是带270度弧形观景窗，主卧面宽尺度更大，3.9米。

150平四居中间户，分布在0708地块非临河的一排。

三面宽格局，整体南向面宽12.9米，其中客厅面宽5.7米，主卧套面宽3.9米。

有独立玄关，南向内嵌阳台+北向设备平台的赠送。

155平四居边户，分布在0708地块非临河的一排。

三面宽格局，整体南向面宽13.4米，其中客厅面宽5.7米，主卧套面宽4.4米。

户型格局与150平基本一致，但155平边户主卧套是带270度弧形观景窗，主卧面宽尺度更大，4.4米。

182平四居边户，分布在0708地块非临河的一排。

全明格局，整体南向面宽15米，客厅面宽5.7米，带270度弧形观景窗，尺度非常开阔，有独立就餐位置，还是明窗。

主卧套面宽4.8米，包含2.1米的主卫，主卫明窗，双台盆+浴缸配置。

北向两个卧室面积分别是10.2平、11.56平，面积都不算小。

13、整个精装标准比市面上同面积段要高出不少。

油烟排放自动开窗、贝克巴斯垃圾处理器、岛台赠送，总之给不少惊喜。

主打一个你无我有，你有我优。

大户型精装标准更高，说是比海淀的建发海晏还高，家电猜测会配备至少嘉格纳同级别的，不过分吧。

14、做了6大收纳体系，全屋定制。

比如，餐厅收纳除了餐边柜外，还根据高频近低频高的原则，做了更人性化的收纳安排。

另外，还做了10cm的防噪音隔板，睡眠浅的朋友们也不用担心了。

欢迎私信​咨询：400-159-8559转9999【售楼部】获取详细资料！，现场实地感受下。

15、还有一个利好消息。

3号地教育用地以政府划片为准，开盘前会有利好公布。

后续拿到消息，跟大家分享。

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