石景山西黄村90-130㎡无界光感平层。「中海瑞文里」附项目户型图！

☑️☑️中海瑞文里售楼处电话：400-1789-606☑️☑️

这个项目距离海淀只有2公里，价格比宝山便宜30%，比其石景山其他新房的性价比也更高，还是有优势的。

我们来看看样板间的详情：

「中海瑞文里」有几个核心优势：

1、位置距离海淀最近；

2、网传价格在5.5-6.6之间，价格相比于石景山过去几年7万/平米，要划算太多了。即便是单价6万，小三居的上车价格也就在540万左右，价格已经回到了5年前。碾压两年前的石景山新房。

3、赠送了很多面积，得房率在86%-96%之间。

得房率高、单价降低，这样的产品无论是在得房率还是在在石景山已经有绝对优势了。

我们来看看样板间的具体情况：

「中海瑞文里」楼栋分布图

648地块大门在东侧，园林景观有水系，共享空间。90平户型分布在4、5号楼两栋洋房。2、3号楼，15层小高层，110平3居。1号楼是110平4居。一梯两户。

650地块大门也是东侧，展示面很大气，进大门后1号楼南侧做了风雨连廊，一圈的水系，中央园林景观区联通了下沉会所。

整个园林空间看起来多个组团，多个主题，比如宠物空间、儿童主题空间等。

户型分布上，1号楼全部都是90平户型。2号楼从东到西分别为110平3居、中间131平4居、还有140平4居。3、5、7号楼都是131平4居。4、8、10、11号楼都是110平3居。9号楼是110平4居，侧向开窗。

景观、园林都很舒服。

90㎡、110㎡、131㎡户型大PK！

90㎡三室两卫：

洋房中间户，南向两面宽，小三居，双卫。客餐厨一体化做的很好，客厅面宽4.1米，大宽厅既视感。厨房与餐桌旁并没有做岛台设计，而是做了水槽，考虑的是这个面积段家庭都有小朋友可以在洗菜切菜时，随时留意到餐厅或客厅的家人，互动性更强！卫生间预留了儿童洗衣机点位，贴心。

北向次卧面积9㎡和10㎡，可以做正常两个居住卧室使用。

在颜值上，90㎡三居边户要好于这个中间户，但肯定比中间户价格要贵。

110㎡三室两卫：

小高层边户，南向三面宽，客厅面宽3.8米，主卧面宽3.3米，客卫放在入户门口处，回家第一时间洗手消杀。

客厅并没有做很豪华的电视背景墙，而是在一侧做了木柜，放了一些书、画作等。沙发也是弧形摆放，更多注重家人间的交流互动。

南向三面宽设计，客厅面宽3.8米，南北通透，全明。南向双阳台赠送阳台进深1.8m，北向也有设备平台赠送，同样1.8m。

多一个居室的一半都是送的，卖相确实不错。四叶草户型，南北通透，两个卫生间也都是明卫，格局方正，设计合理，功能完善。

但110平米4居做的太少了，只有32套，城六区最小面积的四居。很多客户对110平四居有需求。

131㎡四室两卫：

小高层边户，南向三面宽，客厅面宽4.2米，主卧做了270℃转角落地窗，采光观景舱的仪式感来了。进深近5米，尺度奢阔。厨房联通明窗家政间，居家的幸福感爆棚！边户赠送面积不少，这个户型的实际空间足够媲美市场不少140-150平面积户型了！

主卧做了270℃转角落地窗，采光观景舱的仪式感来了。进深近5米，尺度奢阔。

石景山西黄村90-130㎡无界光感平层。「中海瑞文里」附项目户型图！

☑️☑️中海瑞文里售楼处电话：400-1789-606☑️☑️