现在一个普通乡镇，买买一块住宅地块来建设一栋天地楼来住，不是镇区很中心的地段，都要好几十万才能买到。如果几十万就可以买到一栋已经建好的天地楼，算不算捡漏了呢？

9月10日，在桂平市司法拍卖市场上，就出现了一栋位于桂平市乡镇的自建房被拍卖的最后一天竞拍。此次拍卖的自建房是位于桂平市江口镇南街房屋一幢（现门牌号为南街486号），江口镇是桂平市一个地理位置非常独特的乡镇，江口，就是在江口的地方，这是一个三江交汇地方，江口镇也是桂平市一个有着悠久历史的镇了，现在江口镇交通路网是越来越发达，通了高速公路，在建的桂平北站离江口镇也是非常近。

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此次拍卖的这栋桂平市江口镇的自建房，是一栋三层半自建房，证载土地面积57.5㎡，建筑面积214.5㎡，房子不是很大，装修也比较一般，户型为一楼1厅1厨一卫；二楼三楼均为两房一卫。房子位置不错，临近桂平市江口镇中心小学、桂平市江口中学等。目前房子还有人居住。

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此次拍卖，是这栋自建房第三次拍卖，起拍价只有44.9712万元，最终也是只有一个人报名竞拍，以起拍价就拿下了这栋自建房，成交单价只有2096元/平方米。

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对于这样一栋自建房拍卖，大家觉得成交价如何呢？