在北海市中心，公园和菜市场旁边的商铺，不到两千元一平就能买到，这也太便宜了，买家是不是捡大漏了。

1月26日，在京东拍卖上，北海市迎来了一宗起拍价超低的房产拍卖，一宗位于北海市体育路6号祥龙大厦第一层01018号商铺被拍卖，这商铺属于一楼商铺，建筑面积达到了265.9平方米，面积不小，但是现在已经空置了。

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此次拍卖的房产，不属于法拍房，而是北海市区农村信用合作联社进行的一宗商业拍卖，房产属于抵债资产，也就是原房东通过抵押在信用社贷款，然后贷款没有还，把房子过户给信用社了，现在该房产已经登记在信用社名下了。相对于法拍房，这种银行拍卖的资产，可能安全性会高一些，潜在的纠纷也少一些。

此次拍卖的商铺所在的龙祥大厦，在北海市，地段应该说还是非常不错的，与北海市大型市场，南珠市场就相隔了一条广东路，然后西边又是北海市中心最大的综合性公园中山公园，南边一路之隔是大型商住小区北海名座，这个地方的人流量还是非常大的。

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但是此次拍卖，看似不错的商铺，起拍价却只有43万元，折合单价才1617元/平方米，不到2000元一平。拍卖开始后，吸引了2个人报名竞拍，本来以为拍卖会经过一番加价竞拍才成交，没有想到拍卖结束的时候，只有一个人出价竞拍而已，以起拍价就拿下了这间大商铺。

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不过，此次拍卖，并不是这间商铺第一次拍卖了，此前已经拍卖过4次，但是均没有人报名竞拍而流拍了，其中第一次拍卖的起拍价是76万元。

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值得注意的是，去年的时候，北海市区信用社也拍卖过龙祥大厦另外一宗商铺，面积小一些，建筑面积为243.68平方米，但是最后是以底价180万元成交的，成交单价7387元/平方米。

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这两间商铺，都是在龙祥大厦一楼，差别就是一间在楼梯口旁，一间属于靠近路边的。而就是这样的位置差异，造成两间商铺价值可谓是一个天上一个地下。