9月9日

樊城区松鹤路以南、卧龙大道以东

一宗城镇住宅配套商业用地挂牌

总面积约29亩

起拍总价超1.4亿元

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地块信息

地块编号：襄土网挂字〔2025〕40号

地块位置：樊城区松鹤路以南、卧龙大道以东

土地面积：19279.5㎡（约合28.919250亩）

用地性质：城镇住宅配套商业用地

容积率：≤3.0

建筑密度：≤22%

绿地率：≥35%

起拍价：493万元/亩

起拍总价：14257.19万元

起拍楼面价：2465元/㎡

截止时间：2025年10月10日

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规划条件

根据规划条件，地块建设用地面积19279.5㎡，城市道路面积7993.74㎡，绿地面积6737.85㎡，容积率不大于3.0，地上计容建筑面积不大于57838.5㎡。

要求建筑高度不大于100米。

配套服务设施要求：

（1）社区综合服务设施按照每100户配套30㎡且不小于1100㎡标准配建。

（2）社区居家养老服务用房建筑面积不小于750㎡，建成后无偿移交给县级民政部门。

（3）社区文化活动中心建筑面积不小于400㎡。

（4）社区卫生服务中心建筑面积不小于600㎡。

（5）菜市场建筑面积不小于600㎡。

（6）在临街建筑底层配建建筑面积不小于100㎡的公厕。

（7）临生活性道路及支路可布置建筑面积不超过地上计容建筑面积3%的便民商业服务设施。

（8）配建物业管理用房建筑面积不低于总建筑面积2‰，且最少不小于100㎡。

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另外，按照樊城区政府要求，竞得人在竞得土地后，需要按规划在36个月内完成444套约47917平方米（最终还建房面积以实测面积为准，还建数以房屋征收部门与被征收人签订的产权调换协议为准）的还建安置房建设，还建房建成验收后无偿移交给樊城区政府，用于安置松鹤路以南片区棚户区改造项目被征收群众。

内容来源：襄阳市自然资源和城乡建设局