成都楼市二手房房价这两年也是降了。

从2023年11月到2025年9月里面。

成都楼市金融城板块房价从4万跌至3.5万，跌没了5000元。

成都楼市大源板块房价从3.2万跌至2.7万，跌没了5000元。

成都楼市天府长城板块房价从3万跌至2.6万，跌没了4000元。

以及等等的。

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从这个能看出来，成都房价这两年也是下跌了，只是说成都房价跌幅没有其他的城市那么明显，成都房价就跌了15%左右，没有超过20%。

不过成都楼市有的地方还是跌幅超过了20%，就比如说是成都的天府新区那边，那边很多板块这两年都跌了30%左右了。

成都楼市是主城区房价跌的比其他的城市少，但是新区那边也是有压力的。

彭叔是觉得成都楼市这两年收缩发育是对的，成都楼市在2022年之后，就开始把重心放回到了主城区了，这么一来，成都楼市的主城区就得到了更多的资源，之前炒作新区的人看到主城区有炒作的点，就拿着钱又回到了主城区。

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现在成都楼市最大的问题还是高端的产业不够多，大部分都是普通的产业，在这种情况下，成都楼市的那些豪宅价格跑的太快，后面回调的压力就比较明显了。