北京楼市现在也是下跌的。

根据统计局那边的房价数据，北京楼市的新房房价8月环比下跌了0.4%，北京楼市的二手房房价环比下跌了1.2%。

北京楼市的新房房价还好，北京楼市的这个二手房房价跌幅就很明显了。

北京楼市这就是属于典型的之前的利好预期太大了，结果实际出来的利好不如之前想象的，就导致了现在的这个结果。

就是今年6月、7月北京楼市那会已经开始冷了，但是当时北京房东普遍不愿意降价，他们觉得北京楼市后期肯定要出大招的，结果北京楼市的利好出来了，却和他们想的不一样，这个时候就比较尴尬了。

利好落空，就是利空了。

这个时候北京房东就想着赶紧趁着北京楼市还有热度，赶紧卖房子，之前那些不想降价卖的，也改变了心态。

再加上北京的待售二手房数量本来就比较多，从8月18日到9月8日，北京待售二手房从141957套增加到了142664套，待售二手房越来越多，自然就是比较被动了。

彭叔觉得以北京楼市的情况来说，北京房价也需要更大的利好出来，才能让北京房价止跌，不然的话，就以现在北京楼市的情况，能维持一个横盘就不错了。