乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

帝诚·旭辉 朗悦宸湾位于大连市开发区逍遥湾板块玄德路与黄海东路交汇处,逍遥湾芯 新国标四代宅

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为10653元/㎡可供参考

2、项目户型面积85~115㎡，涵盖3居室

3、项目周边1km范围内有5个公交站

【价格分析】

项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为10653元/㎡可供参考

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积30400㎡；建筑面积65800㎡；有9栋；总共668户；建筑类型包括板楼、小高层、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为华润万象服务;物业费住宅：2.9元/平米/月;市政供暖;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.2，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

115㎡户型-三居室-建面约115㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图115㎡户型

该户型建面约115㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

主卧套房，守护私密生活；约7.2米巨幕宽厅，IMAX级视野震撼；私属空中花园，多维生活场景。

85㎡户型-三居室-建面约85㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图85㎡户型

该户型建面约85㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

三叶草户型，LDK经典布局约3米层高，彰显非凡气质双卫规划，臻享跨级配置

【交通出行】

轨道交通：2km（直线距离）内有3个地铁站，最近的是3号线小窑湾地铁站B口, 与楼盘直线距离为1396米；

公共交通：1km（直线距离）内有5个公交站，最近的是江山如院(公交站), 与楼盘直线距离为329米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有12个幼儿园，最近的是未来之星幼儿园，距离楼盘743米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有5个综合医院，最近的是大连金普新区董家沟医院，距离楼盘2395米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有3个大型超市，最近的是亿家人生活生鲜超市(龙湖金湾天鉅一期店)，距离楼盘468米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含85~115㎡，适合意向定居金州的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

文章来源:乐居君