200万元，说不要就不要了！有钱人的世界看不懂。

9月25日，在昆明市司法拍卖市场上，再次迎来了一栋豪宅别墅拍卖，一栋位于昆明市滇池路1425号蔚蓝印象山庄C28幢第1-3层房产再次被拍卖，起拍价1078.8986万元。拍卖吸引了3个人报名竞拍，最终经过了33次加价竞拍后，以1263.8986万元成交，成交价比起拍价高出了185万元。

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不过，这栋别墅已经不是第一次拍卖成交了，而是第三次拍卖成交了。这栋别墅在今年2月份和6月份相继被拍卖过，每次拍卖的起拍价都是1078.8986万元，其中2月份第一次拍卖，有6人报名竞拍，经过83次加价后以1883.8986万元成交。然后第一次拍卖，竞得者最后没有缴纳尾款，悔拍了，200万元保证金也不要了。而6月份拍卖，也是有6个人报名竞拍，经过了32次加价竞拍后，以1488.8986万元成交，但最后，竞得者也是没有缴纳尾款，又悔拍了，同样，报名缴纳的200万元保证金也没有了。

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两次拍卖，别墅没有成交，拍卖就一共没收了400万元保证金了。不知道第三次拍卖，还会不会出现悔拍。不过第三次拍卖，溢价率整体偏低了不少，感觉不太可能出现悔拍了。

从拍卖需要缴纳200万元的保证金来看，对于正常的购房者来说，不太可能就轻易就悔拍了毕竟缴纳的保证金可不是几万元而已，而是200万元。为此，有人说，这种悔拍，不排除是房东找人专门来抬价竞拍的，反正房东也是欠别人钱，即使悔拍了，损失的200万元保证金也是用来偿还房东有关债务，对于房东来说，实际也没有损失，只是房子没有拍卖成功，就需要偿还有关债务了。

此次拍卖的这栋蔚蓝印象山庄的别墅，建筑面积为413.35㎡，别墅为精装修。按照建筑面积计算，成交单价为3.0577万元/平方米，大家觉得这个成交，竞得者有可能还会悔拍吗？

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