在法拍房拍卖中，很多人都喜欢等到第二次降价拍卖才考虑出手，这样有更大概率以更低价格拍得房子。正是因为很多人都有这样想法，所以法拍房在第一次拍卖流拍后，在第二次拍卖的时候，往往吸引不少人报名竞拍。近日，在贺州市司法拍卖市场，就出现这样的法拍房拍卖。

9月26日，在阿里拍卖上，一栋位于贺州市八步区新兴北路三类253号的不动产迎来了第二次拍卖的最后一天竞拍。此前，这栋房子第一次拍卖的时候，起拍价和评估价都是80.565万元，没有降价拍卖，结果没有人报名竞拍而流拍了。

此次第二次拍卖，起拍价降到了64.452万元，降价了约16万元。这次立马吸引了3个人报名竞拍。第二次拍卖竞争就非常激烈了，最终是经过了近两个半小时延时竞拍，64次加价才结束拍卖，以79.652万元成交，成交价比起拍价高出了15.2万元，这个成交价只是比第一次拍卖的流拍价低了一点点而已。

此次贺州市拍卖的这栋房子，是一栋私人自建房，房子一共有4层，建筑面积有322.26平方米，房子还是非常大的，房子宗地面积80平方米，国有建设用地，户型也是也是非常方正，并不是长条户型。房子整体还是比较新的，而且还是联排房中的边户。所以整体来看，房子还是相当不错的。

从位置来看，这栋房子在贺州市，还是非常中心的，就在新兴北路旁边，其附近有贺州市中心市场、新时代购物广场、八步实验小学等。然后东边距离灵峰广场也不远。

按照建筑面积计算，此次拍卖的这栋自建房，成交单价为2472元/平方米，不到两千五一平，似乎也不贵，大家觉得呢？

当然，此次拍卖的这栋自建房不足的地方，那可能就是房子一楼没有啥商业价值，房子不属于沿街楼房，只是一条小巷子里的房子，房子只能适合用来自住而已。