后发优势更强了！
最近，滨海有两个热度较高的纯新盘出户型图了。
一个是中新宜禾阅澜山，另一个是蓝城·海潮月华。
不仅有3米进深的大露台，还出现了“空间花园”。
不得不说，滨海作为天津四代宅的首个试点，产品更新换代已按下快车键。
同时，也给足了买房人诱惑力。
01
中新宜禾阅澜山
中新宜禾阅澜山，就是生态城中部46号地。
它可是生态城主中心首个楼盘，产品为小高层+洋房。
中新宜禾阅澜山效果图
小高层，有3个户型，面积为106、121、199平米。
洋房，有4个户型，面积为126、138、146、166平米。
洋房一楼带小院和地下室，部分顶楼带阁楼。
目前，该项目已开放售楼处，具体首开时间和价格待定。
最新消息，小高层106、121、199平米和洋房126、136平米五款户型，已经曝光出来了。
从户型设计来看，小高层106、121平米和洋房126、136平米，均有奇偶错层的露台，进深为1.5米。
中新宜禾阅澜山效果图
均为三室设计，改善标签明显。
每款户型北侧均带超大设备平台，暗藏赠送面积。
中新宜禾阅澜山小高层199平米
另外，最大款户型——小高层199平米，设计亮点非常多。
有空中庭院、北侧转角露台和大飘窗，还有侧窗设计。
这些可都算赠送面积，预计得房率能达到115%！
02
蓝城·海潮月华，就是苏州弘铎置业海洋高新区地块。
当时，该地块溢价8.91%，以2.64亿摘得，成交楼面价为5526元/平米。
该项目是一个纯洋房社区。
蓝城·海潮月华效果图
户型面积一共有五款，分别为106、118、128、145、175平米。
洋房一楼带小院，进深5、6米左右；顶楼是跃层。
目前，该项目已开放临时售楼处，具体首开时间和价格待定。
从户型来看，该项目最大的亮点就是配置了超大露台。
洋房106、118、128平米，露台进深1.8米。
洋房145、175平米，露台进深3米，而且是270°转角设计。
蓝城·海潮月华效果图
另外，从户型布局来看，卧室的开间都比较大。
最小卧室开间都有3米，能够很好的满足居住功能。
不过，由于卧室面积挤压，导致其他空间稍显有拥挤。
例如，洋房118平米四室，厨房+餐厅的位置，显得非常狭小。
甚至餐厅只能占用公共空间。
不过，从整体来说，蓝城·海潮月华这几款瑕不掩瑜，很适合工农村地缘改善关注。
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