✨福州【建发瑞云】
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建发瑞云园林景观效果图
建发瑞云园林景观效果图
建发瑞云外立面效果图4.一层一户大平层引领潮流。在建发瑞云小区里，出现了一层一户大平层的产品。360度全景视野，既扁平化，又兼顾私密性。建发瑞云架空层集聚3大主题，7大功能会所（效果图）
建发瑞云地下车库效果图

贰：相比好地段，好产品更稀缺

这些年，厦门建发的房子在福州楼市里能够热销，说到底是一场场双向奔赴的结果。

这里面考验的是两方面的能力，一方面是高净值人群的眼力，另一方面考验的是建发做产品的自我突破能力。

在新中式的底色上，不断实现“保鲜度”。这一点，建发瑞云可圈可点的地方很多。

1.低密社区。以往福州楼市里容积率2.0的社区，基本都分布在市区周边板块。

像建发瑞云这种容积率2.0的社区，在市中心这么核心的地段相当罕见！这也是当初很多开发商觉得它是块“肥肉”却吃不下去的一个重要原因。没有强大的产品设计能力，怎么建房子都排不下去！

建发瑞云是怎么解决的呢？

在这个中型社区里，设计了6栋13-33层的小高层、高层，围合式布局。

项目楼栋及户型分布图一出，业内业外一片惊艳！

这也许正是新中式引领者的产品力基因才能做出的效果：既有曲径通幽的园林景观，又能营造高端大气的东方禅境。

2.外立面升级，迭代焕新。与以往建发在福州市场出手的产品不太一样的是，项目外立面实现了“钻感云幕”的效果。

双飞檐+建筑南向景观面采用全封包落地玻璃+大面积玻璃幕墙。这使得项目外观高雅，蓝色云母状光斑，在阳光映衬下，熠熠生辉！

不得不说，用伊朗进口蓝眼睛石材营造的外立面，着实能经得起时间和审美的双重考验。

3.户型细节把控到位，得房率高。如果说外立面的升级只是大幅度提升了观感，建发瑞云在户型设计的细节上是既兼顾了理科生的谨慎，又满足了文科生的浪漫情怀。

瑞云的户型面积段设定为149-238㎡，只有248套！

项目户型的窗地比达到了44%，比市场上常规项目多了近20%；除了沿用大面宽的布局，基本做到全产品270°转角窗，阳光应有尽有，窗外景观一览无遗。

这两个户型设计亮点的出现，意味着给福州豪宅的后来者在户型设计上提出了巨大考验。

毕竟仅凭270°的转角飘窗，在福州楼市里，那可是在189㎡的产品上才能出现的配置。

一层一户大平层，是目前全国楼市豪宅设计的新宠儿，在这个赛道，建发瑞云是福州楼市的引领者。

整体来看，建发瑞云的户型不但得房率很高，产品设计亮点还有很多。

比如说：借拙政园意境，营造“一街、两轴、五园、多庭”园林空间；集聚3大主题，7大功能的架空层会所；宽约44米，高约8米的社区大门。

媲美五星级酒店的入户大堂；全屋高标准交付的科技精装……就连地下车库的设计都很贴心为业主设计了储物间和司机休息室。

从里到外，相比福州楼市不少豪宅，它的每个细节都更人性化。

建发瑞云可谓用产品力向福州购房者展示了一个新的选房思路：相比好地段，好产品更稀缺。

叁：千万资产配置，福州有优势

当前，全国各地不少城市已经全面放开限购。

房改3.0时代，福州高净值购房者中有相当一部分人正在全国乃至全球配置房产。

福州的国际化进程，也是福州高端住宅参与全国乃至全球竞争的过程。

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