湛江楼市还是那么秀。
在过去的三年里面，湛江楼市的房价降幅还是挺小的。
湛江坡头区房价从7900降至6100，降了1800。
湛江霞山区房价从9100降至7700，降了1400。
以及等等的。
这些都是湛江楼市下降的区域，相对于其他的地方来说，这些降幅都不算大了。
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湛江楼市能降的这么少，和湛江的常住人口也有很大的关系，湛江的常住人口712万人 ，而且2024年常住人口还增加了4.2万人。这说明湛江人口数量变的越来越多了。这些都让湛江房价跌的更少了。
彭叔觉得湛江房价跌的少，还和湛江的文化氛围比较传统，当地人比较喜欢结婚生孩子有关。很多外地人觉得湛江那么传统，结婚以后都要生3到5个孩子，就觉得湛江的彩礼应该很高，但实际上湛江的彩礼非常低，大部分都在3万到6万的样子，很少超过5万的，大部分都是3万左右意思一下就结束了。
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这也让湛江的男人结婚的时候压力没那么大，湛江房价也没那么高，彩礼又那么低，结婚以后又愿意生那么多孩子。
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