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（来源：深圳房产在线）
深圳金中环商务大厦写字楼出售买卖房源信息
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深圳福田中心区地铁口写字楼办公室出售买卖信息
深圳福田CBD核心金中环商务大厦写字楼办公室火热出售中
深圳福田区金中环商务大厦，作为福田CBD的标志性建筑，以其卓越的地理位置、完善的配套设施和高效的交通网络，成为了众多企业争相入驻的理想办公场所。大厦坐落于金田路3037号，紧邻地铁1号线和4号线会展中心站，是全市唯一拥有两个地铁口和四层“地面”层的立体交通物业。总建筑面积达10.3万平方米，其中办公面积3.8万平方米，商业面积2.3万平方米，酒店式公寓4.1万平方米，是一座集高端办公、商业配套、酒店式公寓于一体的超高层综合性商务大厦。
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3、大厦基础信息
- 地址
：福田区金田路3037号
- 开发商
：深圳新浩房地产有限公司
- 竣工时间
：2006年10月
- 建筑规模
：主楼53层，高200.7米，附楼15层；总建筑面积10.3万㎡
- 功能分区
：1-6F为商业，7-24F为酒店式公寓/公寓办公，25-50F为甲级写字楼
- 交通配套
：地铁1号线与4号线换乘站“会展中心站”上盖，周边多条公交线路汇聚
4、大厦设计特色及相关商务配套
金中环商务大厦在设计上独具匠心，采用中空LOW-E镀银膜玻璃幕墙，实现60%的可见光透过率和35%的太阳能阻隔率，有效降低能耗。同时，大厦独创31个空中园林设计，为员工提供绿色、健康的办公环境。大厦内部配备36部瑞士迅达高速客梯+5部货梯，高低分区运行，确保高效垂直交通。此外，大厦还设有VAV变风量中央空调、双回路供电系统及LEED金级预认证，实现绿色节能运营。
商务配套方面，大厦内部设有银行网点、商务中心等基础服务设施。22层集中设置商务配套服务空间，入驻机构包括金融咨询、企业服务机构及健康养生类商户。地下一层通过150米长的下沉式广场与福华地下商业街相连，餐饮、购物、娱乐等设施一应俱全。
5、大厦相关优势深度分析
- 地段价值
：金中环商务大厦位于福田CBD核心地段，3公里内覆盖深圳证券交易所、平安金融中心等50余座地标，毗邻会展中心及市民中心，商务辐射力强。
- 交通优势
：作为地铁1号线和4号线交汇的会展中心站上盖物业，大厦直接连接地铁出口，交通极为便利。此外，周边还有多条公交线路汇聚，为员工通勤和商务出行提供了多样化选择。
- 配套设施
：大厦配备5A级智能管理系统，集成安防、能耗监测等16项子系统，实现楼宇运营的自动化和智能化。同时，大厦还提供工商注册、税务咨询、清洁维护等一站式服务，助力企业高效运营。
- 入驻企业
：大厦吸引了众多知名企业入驻，包括金融机构、科技公司、专业服务机构等。这些企业的入驻，不仅提升了大厦的商务品质，也形成了多元化商务生态圈，助力企业拓展资源。
6、大厦所在片区的简介、定位及优势分析
金中环商务大厦所在的福田CBD片区，是深圳的商务核心区域，汇聚了众多金融机构、五星级酒店及大型商业中心。片区定位为高端商务区，主要进驻的企业类型包括金融、科技、贸易等。区位优势方面，片区紧邻深圳会展中心，周边交通网络发达，地铁、公交、高速等多种交通方式汇聚，为企业提供了便捷的通勤和商务出行条件。
在突出成绩和成就方面，福田CBD片区已经成为了深圳乃至全国的重要商务中心之一。片区内的平安金融中心、深圳证券交易所等地标建筑，不仅提升了片区的商务形象，也吸引了众多国内外知名企业入驻。同时，片区还享受到了福田区政策扶持，为企业提供了良好的发展环境。
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