成都土拍收金15.03亿元：越秀斩获崔家店60亩宅地，仁和落子川师板块|住宅用地|土拍|崔家店|成华区|成都市|越秀山|锦江区

中指研究院讯：10月30日，成都成功出让2宗宅地，分别位于锦江区和成华区，总用地面积44065.49㎡，总规划建筑面积90144.42㎡，起始总价13.45亿元。最终两地块均溢价10%以上成交，共收金15.03亿元。

锦江区地块体量较小，位于锦江区静渝路，属于川师板块，地块编号JJ11(070102):2025-057，用地性质为住宅用地，总用地面积4026.97㎡（合6.0405亩），规划建筑面积10067.42㎡，容积率2.5，起始楼面价15900元/㎡，起始价1.60亿元。该地块经过23轮竞价，最终由仁和以楼面价18100元/㎡竞得，成交总价1.82亿元，溢价率13.84%。

成华区舜和家园片区3号地块，位于崔家店板块，地块编号CH15(070102):2025-058，用地性质为住宅用地，总用地面积40038.52㎡（合60.0578亩），规划建筑面积80077㎡，容积率2.0，起始楼面价14800元/㎡，起始价11.85亿元。该地块最终由越秀以楼面价16500元/㎡竞得，成交总价13.21亿元，溢价率11.49%。

图：地块位置

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成都土地市场月报2025年9月

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成都房地产市场报告2025年9月

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▌JJ11(070102):2025-057

地块位置：锦江区静渝路

建设用地面积：4026.97㎡

规划建筑面积：10067.42㎡

用地性质：住宅用地

起始楼面价：15900元/㎡

成交楼面价：18100元/㎡

成交价：18222万元

溢价率：13.84%

竞得人：仁和

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地块所处川师板块处于发展阶段，现状投资价值较高。所在位置交通便利，邻近地铁8号线、7号线，多条公交线路环绕，且距离净居寺地铁站仅1.0km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了四川师范大学附属实验学校、四川师范大学附属中学高中部、三甲医院四川锦欣西囡妇女儿童医院静秀院区、购物中心万达广场(成都锦华店)、锦东购物广场等生活配套。景观资源方面，边有锦江区微型消防主题游园、北顺社区文化广场等60个公园景点。

▌CH15(070102):2025-058

地块位置：成华区舜和家园片区3号地块

建设用地面积：40038.52㎡

规划建筑面积：80077㎡

用地性质：住宅用地

起始楼面价：14800元/㎡

成交楼面价：16500元/㎡

成交价：132127万元

溢价率：11.49%

竞得人：越秀

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地块所处崔家店板块处于发展阶段，现状投资价值较高。所在位置交通便利，邻近地铁7号线、4号线，多条公交线路环绕，且距离双店路地铁站仅0.4km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了成都师范附属小学(城东分校)、成都南华实验学校、三甲医院成都市第六人民医院东虹院区、购物中心招商花园城购物中心等生活配套。

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