贵阳楼市10月还是在下跌。

贵阳楼市从10月6日到10月27日，贵阳楼市的二手房挂牌价从7138降至了7120，又降了一些。贵阳楼市的待售二手房数量从60013套变成了60460套，也是增加了一些。

贵阳楼市现在整体相对于其他的城市来说，还算是比较稳的，尽管贵阳房价也在那下跌，但其他的城市房价也在那跌的。

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贵阳楼市现在还是新房那边压力比较大，新房的压力传导给了二手房市场，像是前段时间贵阳楼市的观山云墅二期，靠着高得房率直接是拿地8个月开盘，开盘8个月卖完，也没有办法做到秒光，而且这个盘的定价也不是很高，只有10300到11500之间。

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彭叔觉得贵阳楼市现在的新房要卷出来的话，还是要靠品质和过去的二手房拉开差距。

不然的话，现在贵阳楼市的次新二手房价格不高，影响还是比较大的。像是中铁阅山湖阅湖公馆这种次新房小区，里面的133平三室房子单价才卖到7100多元，如果新房在品质上不作出巨大提升的话，很难竞争的过这些次新二手房。

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贵阳楼市还好这些年有大量的人口流入，不然的话压力就更大了。