上海楼市太秀了。

上海房东太喜欢哭穷了，明明那么有钱，房价降的也不多，还在那一个个说上海房价降的多。

我们对比上海楼市2023年11月和2025年11月房价，可以很明显看到上海房价降幅并不算大。

上海陆家嘴板块房价从10.9万降至10.3万，才降了6000。

打开网易新闻 查看精彩图片

上海新天地板块房价算是降的比较多的，也就是从11.7万降至10.9万，也才降了8000元。

上海黄埔滨江板块房价从12.5万降至11.4万，也就降了1.1万。

我们可以看到，上海楼市在那降了2年时间，降幅都还不到10%。

打开网易新闻 查看精彩图片

现在全国那么多有钱人在上海买房，也不是没有原因的，他们看到上海楼市的房子太抗跌了，这一波全国楼市里面，上海房价算是最抗跌的那一波了。那么上海房价这么抗跌，那些有钱人又需要做资产配置，自然就是来上海买房了。

打开网易新闻 查看精彩图片

不过彭叔觉得上海楼市过去降的不多，不代表后期不会有明显调整。

打开网易新闻 查看精彩图片

上海楼市明年开始就会有次新房过了限售期了，到时候这些过了限售期的次新房肯定有人要套现的，到时候上海楼市的需求又没有增加的话，就有可能会产生价格战了。