在北海市中心繁华商圈地段，那里的房子价格比较低，可能位于北海大道和北京路交汇处西南角的大润发超市所在的润发大楼（实际叫做北海城市购物广场）是其中一个小区了。
11月21日，在北海市司法拍卖市场上，一套位于北海市北海大道183号城市购物广场主楼1511号房屋（不含室内物品））迎来了第二次降价拍卖的最后一天竞拍。此次拍卖的是一套建筑面积为74.2平方米，这是一套住宅，不过实际用途是用作了办公场所。
这套房子在10月份的时候第一次拍卖，起拍价为14.1万元，不过没有人报名竞拍而流拍了。
此次第二次拍卖，起拍价降到了11.3万元，拍卖吸引了5个人报名参与竞拍，不过竞拍并不激烈，只进行了17次出价就结束了拍卖，以13万元就成交，成交单价只有1752元/平方米。
此次拍卖的这套房子，看似成交价低得很了，但实际上这个小区此前有过不少房子被拍卖，成交价比这套低的还不少。今年8月份的时候，有一套建筑面积同样是74.2平方米的房子也是被拍卖，最后以12.0904万元就成交，成交价比这套还低了约1万元，单价只有1629元/平方米。
而在10月份，这个北海城市购物广场还有两套建筑面积更大的房子被拍卖，成交单价更低。一套建筑面积为131.69平方米的房子，以19.9663万元就成交，成交单价仅1516元/平方米。一套建筑面积为133.20平方米的房子，成交价20.1952万元而已。
大润发所在的北海城市购物广场，绝对是北海市中心地段，曾经也是北海最繁华热闹的商圈，虽然现在没有以前那么热闹了，但是因为有大润发的存在，每天的人气还是非常不错，居住在此，不但日常购物买菜方便，出行也方便。这么好地段的房子，才一千多一平，比北海市老旧步梯房还便宜。
那么，这么好地段的电梯房，为何如今这么便宜呢？主要还是北海城市购物广场的房子除了地段还可以外，确实没有其他好的地方。这里的房子户型不好，公摊面积超大，就一座塔楼，没有啥公共空间，每层的住户多，等楼梯不容易，居住舒适度大不如纯住宅小区。尤其是公摊面积大得很，像74平方米的户型，才一房一厅而已，而133平方米的房子，也才两房一厅，而其他纯板楼或者板塔结合的纯住宅小区，133平方米的房子，可能已经是四房两厅的布局，可见北海城市购物广场的房子公摊面积有多大了。
这里的房子，应该是买来出租还可以，可以出租给公司做办公场所或者没有房子的租客租。这个地段，出租应该还是比较容易的。74平方米的房子，一个月租500元，比把3万元存银行吃利息高不少。
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