11月21日，津南区双港板块上架一宗宅地。
位于天开津南园北部片区城市更新项目内，西侧临近地铁6号线双港站。
四至范围为：东至慧科路，南至规划路（睿庆道），西至规划路（慧茂路），北至睿思道。
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出让土地面积44084.7平米，总建筑面积60396平米。
容积率1.37，有条件做出洋房+别墅产品。
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起始总价1.41亿元，折合起始楼面价2335元/平米(不含城市更新成本)。
周边新盘仅有金地山川印叠拼产品在售，均价2.4-3万/平米，2026年3月交付。
天开津南园北部片区城市更新项目是一个“工改工”的城市更新项目。
主要是根据产业落地发展的需求，对天开津南园北部片区范围内老旧工业载体、道路配套等公共空间进行更新提升，总投资13亿元。
该项目近日已开工，由中交一公局进行提升改造。
根据早前公示规划，片区内还有不少住宅地块。
该地块是天开津南园内第一个出让地块，也代表该片区正式启动。
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该地块将于12月22日下午摘牌。
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