北京进深 徐迪 海淀宝山双子开盘在即！

两个项目把场子炒得火热，认筹阶段就已经开始PK了。

最新的渠道数字：

北京隅海岄累计冻资28单，海宸元境累计排卡74单。

目前北京隅海岄给到的价格是900万上车108㎡三居，129㎡/145㎡四居总价在1000万-1300万区间。

海宸元境则喊出“上车海淀”的口号，99㎡户型808万起，139㎡楼王1216万封顶。

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6月5日，海淀宝山双子地块完成出让。

1、海宸元境【详细信息】

西侧0016地块由中建壹品以27.78亿元总价竞得，住宅楼面价约5.68万元/㎡。

项目占地约2.4公顷，地上建面约5.04万㎡，容积率2.1。

规划11栋7-11F洋房，总计414户，层高3米+。

面积段99/107㎡三居；123/139/181㎡四居；另有少量建面约70/80/90㎡的顶退户型。

优先南排房源，有大量绿地和市政公园景观，视野非常好。

2、北京隅海岄【详细信息】

东侧0017地块，则由金隅地产以33.64亿元总价摘得，住宅楼面价5.73万元/㎡，溢价率1.48%。

项目建设用地面积约2.86公顷，总建面约9.35万㎡，容积率2.1。

地上建面6万㎡，地下3.35万㎡。规划13栋6-11F洋房，总计458户。

对比海淀动辙140㎡起步的大平层豪宅，金隅宝山项目打了个差异化。

中央两栋5#、10#楼为顶配145㎡户型，共160套；

边角的1#、4#、11#楼，和12#楼东侧一个单元，为起步建面108㎡户型，共90套；

其余为主力129㎡户型，共208套。

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