随着赵村社区城中村项目C地块10号楼、1号楼等陆续迎来“封顶大吉”后，11月22日，青岛市自然资源和规划局发布了《赵村社区城中村项目A地块及B地块建设工程设计方案批前公示》。
这是继2024年3月发布规划方案批前公示后的再更新。与此前规划相比，此次在用地面积、建筑面积等多个关键指标上均有明显变化。
A地块用地面积减少1130.4㎡
B地块建面增加6986㎡
赵村社区城中村项目位于城阳区流亭街道安顺北路以西、宝陆莱路南北两侧，由青岛海投蔚来城市建设有限公司建设。
本次公示显示，A地块拟建13栋12-17层住宅、1栋10层配套楼（社区中心、公共服务配套设施）、1栋2层配套楼（邻里坊、社区中心、公共服务配套设施）和1栋1层社区大堂。
B地块拟建23栋12-17层住宅，1栋9层配套楼（邻里坊、社区中心、公共服务配套设施）和1栋1层社区大堂。
对比2024年3月公示的版本，A地块用地分成A1、A2两个区域，总用地面积减少了1130.4㎡，容积率从1.89微调至1.85；B地块楼座及布局均进行重大调整，总建筑面积增加了6986㎡。
A、B两地块的部分楼层均从原来18层调整为17层，两个地块均在小区内设置社区中心。
值得一提的是，此次规划调整的设计单位也有所变化。原项目由艾奕康(天津)工程咨询有限公司、青岛国立设计有限公司负责设计，此次更新设计则由青岛国立设计有限公司独立完成。
昔日“城中村”蝶变“现代化新城”
城中村既是历史和传统的遗存，也是“半城市化”的产物、“半现代化”的表现。
作为一项复杂的系统性工程，城中村改造从来都非易事，这是一场追求共赢的多方博弈——之于居民，城中村拆除与否关系到其自身与村集体的切实利益；之于城市，城中村拆除与否则关系到区域经济未来的发展先机。
赵村社区城中村项目所在的白沙河区域，已被规划为青岛市的副中心区域，社区中心的建设是完善区域功能的关键布局，区别于传统住宅开发，聚焦公共服务供给，补齐城中村改造中常见的配套设施短板，提升居民生活品质。
在民生方面，此次规划调整也积极回应了居民关切。上月“问政青岛”中，有市民反映流亭街道赵村社区居民楼停车困难，存在个人圈占公共区域情况，要求增加停车位。
此次公示显示，对比2024年规划，赵村社区A地块共增加1063个停车位，B地块增加了1562个停车位，解决社区停车难的问题。
此外，项目中设有的“邻里坊”空间，是规划中的创新设计。邻里坊作为社区公共生活的核心载体，将成为居民日常交流、文化活动、便民服务的共享场所。
站在城市发展层面来看，诸如赵村社区等城中村项目相继改造，是青岛提升北部城建水平，带动整体城镇化率跃升的重要一环。
今年4月，城阳区委书记吕鹏在接受媒体采访时，曾阐述城阳区的发展“脉络”时提到，加快白沙河片区建设，打造赵村港东首开区，整治提升白沙河，谋划教育医疗配套，推进特色文化街区等项目建设，扮靓白沙河“金腰带”。
而此番城中村项目所在的区域便是白沙河片区赵村港东首开区，系特色文化街区和白沙河“金腰带”布局的重要组成部分。
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