赣州恒大名都小区是恒大进入赣州打造的第一个楼盘，位于赣州站北区章江大桥桥头，巨亿万达广场对面。
该小区二手房市场交易活跃度还挺高的，不断有成交。但是其成交价格底线也在不断刷新。
近日，该小区成交了一套房源，成交单价已经进入了6字头。
*本文数据仅来自某单个二手房平台，仅做分享参考，不代表整个市场，实际以官方为准。
这是一套建筑面积约125.12平米的三房两厅两卫户型，位于33层住宅的低楼层，装修状况为精装修。其挂牌价95万，降价9.5万，最终以总价85.5万、单价6834元/㎡成交。
成交周期仅12天，很快就卖出去了。
根据调价记录，该房源于今年10月中旬挂牌，首次挂牌价125万，挂出去两天后，房东可能意识到价格有点挂高了，立马降价30万，售价95万，随后不久，该房源迎来成交。
与首次挂牌价相比，该房源最终降价39.5万。
赣州恒大名都占地面积约166亩、是一个拥有2338户房源的大社区，由13栋高层组成，容积率2.8，绿化率35%。
自身配有商业街、会所、幼儿园、游泳池、影城等商业娱乐配套设施，是集居住、娱乐、运动与商业于一体的综合社区。
恒大名都小区于 2017 年年底陆续交房，小区体量比较大，所有房源都是精装交付，部分靠江的楼栋还可以瞰江，楼栋采用围合式布局，中心园林景观集中，有湖景、观景亭台、休闲座椅、儿童娱乐设施等。
紧邻快速路交通便利，离学校也很近。
周边有巨亿万达广场、赣州万达影城、赣州市厚德路小学（京九路校区）、章贡中学（京九路校区）、赣南医科大学第三附属医院等，周边生活配套设施和公共配套设施较齐全，所在区域住宅氛围较好，人流量较大。
小区对面的商业综合体今年7月重新开业，万达广场进驻，体量10.13万㎡，涵盖大型商超、潮流时尚、儿童成长、特色餐饮、休闲娱乐等业态。
小区户型打造建筑面积约80㎡两房-106㎡三房-107㎡三房-122㎡三房-139㎡四房，主力户型以三房为主。但值得注意的是，建筑面积约80-107㎡两至三房只有一个卫生间，可能不太够用，大部分户型两开间朝南，并且阳台尺度不大，通透性不算很好。
在二手房平台上，赣州恒大名都小区挂牌均价9541元/㎡，在站北区96个挂牌小区中排名第5位。
正在出售156套房源，近90天成交3套，近30天带看286次，最近在二手房市场上热度较高。
在售房源挂牌单价在6652-13143元/㎡，总价59.8-180万。目前挂牌单价在7千以内的房源仅1套。
在该平台上历史共成交129套房源，成交单价6834-13121元/㎡，成交总价83-167万元。
历史成交单价最高的一套房源，成交于2021年，是一套建筑面积约102.89平米的三房，位于33层住宅的中间楼层，挂牌价140万，最终以135万、单价13121元/㎡成交。成交周期22天。
2025年以来，该小区成交了13套。成交单价在6834 -9319元/㎡，总价62.5-130.3万。
单价超过9千的仅一套，大部分都单价七、八千成交。成交单价持续走低，底线不断突破。
随着市场环境的变化，目前赣州房地产市场供过于求，二手房挂牌量大，新房产品迭代，买房人有了更多选择，观望情绪也更加浓厚，在价格上更具话语权。而部分二手房卖家为了尽早脱手，只能将价格下放。
但整体来说，恒大名都小区配套丰富，周边商场、学校、医院都离得不远，生活很便利。在这些优点的加持之下，还是能吸引不少想住在这里的人。因此，其二手房一直在市场上保持着比较高的热度。
你对这个小区和其现在的房价怎么看呢？欢迎评论区留言讨论。
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