来源：好地讯浙东南

温州龙湾区挂牌1宗宅地，预计12月25日出让。

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温州市核心片区开发区西单元B-25a地块，龙湾区蒲州街道汤家桥村、江前村，出让面积30741.06㎡（46.1116 亩）。

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在年初的土地供应计划表中，B-25地块是整体出让，占地面积约91亩，容积率约1.05。而最新挂牌，地块一分为二，出让面积30741.06㎡（46.1116 亩），容积率从1.05提高到2.0（建筑高度≤80米（且住宅≥24 米））建筑面积86370㎡，其中，住宅建筑面积≤61474㎡。

地块为纯住宅用地，按照住宅建筑面积≤61474㎡，起始楼面价为7502元/㎡。

具体建设内容等土地利用要求

该地块建筑高度（室外地坪至女儿墙顶高度）≤80米（且住宅≥24 米），且新建住宅建筑高度最高部分与最低部分高度比不超过 3:1，同时所有建（构）筑物及附属设施设备（含屋顶避雷针、水塔、电梯间等）总高度（1985 国家高程基准）不得超过温州机场净空限制面。

这条是下半年土拍中新增条例，旨在规范“高低配”项目，避免建筑高度落差过大对城市天际线和居住品质造成影响。

但是，还是保留了做高低配的可能，本宗地块住宅高度≥24 米，24米还能做上中下三叠，根据叠墅的高度去调整高层高度，使得它满足最高部分与最低部分高度比不超过 3:1。

住宅小区内部不得布置地面机动车泊位，住宅小区地面实行人车分流，地块内不得设置机械停车泊位。

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