天河，又甩出核心靓地了！
就在刚刚，广州东站至新塘站五六线石牌综合开发项目的批前控规，正式公布了。
划重点！这次调规主要有三大看头：
1、地段非常不错，在石牌站铁路上盖。
地块位于广园快速路和科韵路的交汇处，西邻华景新城，北侧就是石牌站，出行非常方便。
2、增加了三块低密新宅地。
这次规划新增了三宗低密宅地，一共超25万方，分别是：
AT080203：建筑面积231900平方米，容积率<1.43
AT080202：建筑面积6568平方米，容积率<1.10
AT080266：建筑面积15043平方米，容积率<3.05
3、新增一所中小学。
规划中，AT080258地块的用地性质为中小学用地兼容铁路用地、城市道路用地、社会停车场用地，也就是说片区未来将会新增一所中小学。
当然，更重要的是这次调规背后的意义：
一来，天河核心区宅地本来就稀缺，如今多了三宗低密宅地，无疑给了天河购房者一个新的选择，尤其是附近华景新城、汇景新城的置换客。
二来，目前离地块最近的在售新盘是保利天瑞，所以在省实天河学校的基础上，以后片区会多一所九年制学校，学区属性更加突出，学位也会更加充足。
三来，从产品来看，结合容积率和建筑面积，预计会走改善和豪宅路线。
总之，这次调规不是小打小闹，是天河核心区的空间大升级，对想买天河、住天河的人来说，就是三点：新选择、更好住、更值钱。
那么，你怎么看？评论区来聊聊。
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