在过去的三个月里，天津的二手房月度成交实现了三连涨。量在价先，成交量的连续增长，是否意味着天津二手房的房价已经见底，至少进入到了筑底的过程中，天津卖房人的天要亮了。
天津二手房的成交量在连续涨，但是天津二手房的挂牌量也是连续涨，已经突然了二十五万套，但是其中有十四万多套的房源是整个月都没有咨询，就是妥妥的分母，房叔建议这些房主还是把房子下架了吧，等房市有起色了再挂出来卖个好价钱。
天津二手房9-11月区域销售榜
滨海新区领跑天津二手房成交榜
天津二手房市场十一月份成交了4539套，比十月份的4223套增长了7.5%，其中滨海新区连续三个月领跑天津二手房成交榜，在9-11月份分别成交了474套、515套、547套，今天房叔就以滨海新区的二手房市场为例，分析一下为什么天津二手房成交在传统意义上的金九银十之后还能够增长。
滨海新区的二手房成交中，外地买家贡献了六成的交易。房叔在一文中说过滨海新区的部分二手房总价跌破了二十万，就这些二手房的房价比很多县城的房价还要低，但滨海新区的配套、资源显然要优于很多县城。
就滨海新区的二手房价，外地买家们终于看不下去了，纷纷进场。滨海新区大量低于市场价的二手房被外地买家买走了。房叔认为外地买家进场，这只是一个开始，随着滨海新区二手房价格优势被更多的外地买家认可，将有更多的外地买家会选择在滨海新区置业，进而落户，成为海河英才。
天津新房11月地产项目销售榜
天津二手房和新房出现冰火两重天
与天津市二手房成交实现月度销量三连涨相反，天津新房在11月仅销售了八百多套，环比跌幅高达18%。从上面的天津新房11月地产项目销售榜来看，销量好的也集在新四区、滨海新区、郊区及市内六区的低价项目，总房款多数在一二百万。
那么问题来了，你在天津买房，会选择新房还是二手房呢？最钟意哪个区？
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